さいたま市緑区K様 築23年 屋根に無機・外壁に低汚染塗料を使用した塗装工事
物件データ
- 施工箇所
- 屋根・外壁・軒裏天井・破風板・雨樋・水切り・シャッターボックス・出窓屋根・庇屋根・ポスト・笠木・手すり・照明
- 外壁塗装
- アステックペイント低汚染遮熱フッ素プラン/長持ち期間20~24年(12年保証) 色:バーチグレー 8081 ツヤあり
- 屋根塗装
- 遮熱無機プラン/長持ち期間20~24年(12年保証) 色:チャコールグレー SC-48
- 付帯部塗装
- 長持ちフッ素プラン/長持ち期間10年 色:黒色 N-20
- 工事期間
- 2024/4/23~5/13
- 担当営業
- 福田・横田・磯村
- 担当職人
- 堀内
- ご依頼のきっかけ
- 弊社のホームページをご覧になって
- 工事費(総額)
- 1,500,000円
- その他工事
- ベランダ防水・窓ガラスクリーニング
- カラー
- グレー・ブラック
- 地域
- さいたま市緑区
- 外壁塗装プラン
- 低汚染プラン
- 屋根塗装プラン
- 無機プラン
- その他工事
- 防水工事
施工前のお悩み
コーキングの劣化が進み、外壁塗装を施工しても効果が半減してだめなのか悩んでいました。
当社を選んだ決め手は?
所在、実績があり窓口対応をしてくれる会社 塗料の説明がわかりやすく、YouTubeで見る会社の雰囲気が好印象だったから。
建物診断の結果
▲屋根 色あせ 紫外線の影響で塗膜に含まれる顔料が劣化して色あせが発生している状態です。 塗装メンテナンスの初期段階の症状です。
▲屋根 コケの付着 紫外線や雨風の影響で屋根の塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
▲外壁 チョーキング現象 紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化しています。塗装メンテナンスの初期段階の劣化症状です。
▲コーキングの剥離(はくり)・ひび割れ 紫外線の影響で、コーキングが劣化している状態です。
▲出窓屋根上のコーキング劣化 紫外線や雨風の影響で、コーキングが劣化している状態です。縦のひび割れよりも横のひび割れのほうが、雨漏りに繋がるリスクが高まります。
▲破風板 色あせ 紫外線の影響で塗膜が劣化しています。塗装メンテナンスの初期段階の劣化症状です。
▲軒裏天井 シミ・汚れの付着 経年劣化により全体的に若干のシミ・汚れの付着がありました。(雨漏りの発生はありませんでした)
▲ベランダ防水 防水低下・コケの付着 紫外線や雨風の影響で、表面のFRP防水膜が劣化している状態です。
工事中のレポート
足場完成
1日かけて足場を組み立てました。
作業スタッフの安全確保とご近隣様への塗料飛散防止のために必要不可欠です。
屋根 高圧洗浄
屋根についた砂埃などをきれいに洗い流しました。
洗浄後すぐに塗装せず、約1日乾燥しました。
屋根 下塗り作業
屋根材と上塗りをしっかり密着させるために、下塗り材をたっぷり塗装しました。
この下塗り作業を2回行いました。
屋根 上塗り作業1回目
メーカー規定の塗膜の厚みにするため、ローラーに塗料をたっぷりと付け塗装しました。
屋根 上塗り作業2回目
塗料が蒸発して気泡が発生しないように上塗りを2回塗装しました。
※太陽の光に反射して色が異なるように見えています。
コーキング プライマー塗布
既存のコーキングを撤去した後、コーキングと外壁の密着を高めるためにプライマー(接着材)を塗布しました。
塗り残しがあるとはがれの原因になるので丁寧に進めました。
コーキング 充填
外壁目地に新しいコーキングを充填しました。
コーキングは目地からの雨漏りを防ぐ役割があります。
コーキング へら押さえ
表面を整えるのと空気を抜くためにへらでしっかり押さえました。
このあと乾燥期間を設けて完成です。
外壁 高圧洗浄
外壁についた砂埃などをきれいに洗い流しました。
洗浄後すぐに塗装せず、約1日乾燥しました。
外壁 下塗り作業
外壁材と上塗りをしっかり密着させるために、下塗り材をたっぷり塗っていきました。
外壁 上塗り作業1回目
メーカー規定の塗布量を守るため、塗料をたっぷりつけて塗装しました。
外壁 上塗り作業2回目
塗ムラや塗り残しがないように丁寧に仕上げました。
研磨したあと上塗り2回で仕上げました。
研磨したあと上塗り2回で仕上げました。
研磨したあと上塗り2回で仕上げました。
ベランダ防水 プライマー塗布
ベランダ防水下塗りの様子です。専用のプライマーを塗布していきました。
ベランダ防水 トップコート塗布
今回は、ウレタントップコートを使用しました。塗ムラや塗り残しがないように丁寧に仕上げました。
窓ガラスクリーニング
足場解体前に、窓ガラスをクリーニングしました。
お客様の声
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