さいたま市中央区にてコロニアル屋根・サイディング外壁塗装工事から1年、ヘアークラックが確認できました。

本日、さいたま市中央区にて、コロニアル屋根サイディング外壁塗装工事から1年後の点検にお伺いいたしました。
塗装工事から1年後だから塗膜に問題はないとは限りません。最初の点検がとても重要になりますので、細かく点検していきました。

■コロニアル屋根の点検

1年前は、約16年～20年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は太陽熱を反射して夏の暑さを軽減する遮熱機能を持っている事が大きな特徴です。
さらに、艶もちが良くいつまでもキレイな屋根を維持することができます。
とはいえ、屋根はお家の中で一番紫外線の影響を受ける場所であり、塗膜に影響を及ぼしている場合があります。
そのため、塗膜の剥離やコケ付着、そして屋根材のズレ・割れはないか確認していきます。

塗膜の浮きやはがれもなく、とても綺麗な状態でした。

■サイディング外壁の点検

1年前は、16～20年の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱フッ素塗料】を使用しました。
この塗料の特徴は塗膜が硬く、塗膜の色あせや劣化にも強い事が特徴です。
さらに、あの東京スカイツリーに使用されている塗料と同レベルの耐久性の塗料でもあります！
とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。

塗膜の浮きや色あせもなくツヤもあり、とても綺麗な状態でした。
別の外壁面も点検していきました。
すると窓枠の下にひび割れが確認できました。

これらは通称【ヘアークラック】といい、外壁の表面にヒビ割れが出てくる劣化現象です。
ヘアークラックとは、塗膜部分に髪の毛サイズの線が入る程度の軽度のクラックを言います。
これは1年前に使用した塗料の不具合や施工状況になにか問題がある可能性があります。
メーカーに確認を取り、後日補修させていただきます。

■軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

塗膜のはがれやシミ跡もなく問題ありませんでした。

■1年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の1年点検が無事に終了いたしました。
前述でもお話しした通り、外壁は後日補修作業となります。

これから、2年ごとに定期的にお伺いさせていただきます！今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2025年の2月に行う3年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！
また、定期点検について詳しく紹介しているページがありますので、是非ご覧ください。
【ミヤケン塗装工事後のアフターメンテナンスについて】