本日、ふじみ野市松山にて、アスファルトシングル屋根・モルタル外壁塗装工事から5年後の点検にお伺いいたしました。

今回で定期点検折り返しとなりました。
1年・3年点検と変わらず塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。
しっかりと点検していきました。

■アスファルトシングル屋根の点検

今回のお家では、アスファルトシングル屋根が使用されており塗装工事は行っていません。
アスファルトシングル屋根は、ガラス繊維にアスファルトを浸み込ませ、その上に石粒を吹き付けたシート状の屋根材で、北米で広く普及している屋根材です。
柔軟性があり軽量で、複雑な屋根形状にも対応できるという特徴がありますが、シート表面に塗料を塗ると石粒がはがれ落ちる原因となるため、基本的に塗装によるメンテナンスは行いません。
そのため今回のお家でも、屋根は塗装せずに点検のみ実施しております。

とはいえ、アスファルトシングル屋根も経年劣化により、表面の石粒がはがれ落ちる「砂落ち」やシートのめくれ、コケの付着などが発生することがあります。
定期点検の保証対象外ではありますが、こういった症状がないかもしっかりと確認していきました。

⇒石粒のはがれやシートのめくれもなく、問題ありませんでした。

■モルタル外壁の点検

5年前は、約20年～25年という驚異の耐久性に優れたアステックペイントの【遮熱無機塗料】を使用しました。
一般的に塗料には艶ありと艶を抑えた3分艶をお選びいただけますが、無機塗料の艶消し仕上げ（艶がない）というところが見た目の特徴です。
その他にも、外壁に発生するカビや藻の発生を抑制するとともに塗膜の劣化も防ぐなど、とにかく塗装を長持ちさせたい方にオススメしている塗料です。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です！
ミヤケンYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、是非ご覧ください。

とはいえ、この先塗装メンテナンスはいりません！とは言い切れません。
外壁は常に紫外線や雨風など自然の影響を受けていますので、いつ何があってもおかしくはありません。
そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象や外壁の欠損等がないか点検していきました。
特にモルタル外壁は経年劣化によりひび割れ（クラック）が発生しやすい外壁材のため、塗膜だけでなく外壁自体のひび割れがないかも入念に確認していきました。

⇒塗膜の浮きや色あせもなく、無機塗料独特の艶消しの上品な質感がしっかり保たれていました。
新築時のような落ち着いた風合いが維持されていますね！
無機塗料の特徴であるカビや藻の抑制効果もしっかり発揮されており、5年経過後もとても綺麗な状態でした。モルタル外壁特有のひび割れも見られず、塗膜が外壁をしっかり守っている状態でした。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

当時軒裏天井には透湿性と言って、防カビ・アク止め、湿気を逃がしてくれる効果がある「アレスセラマイルド」と言ったアクリル樹脂系の塗料を使用しました。
軒裏天井の点検は主に、雨漏りのサインである雨ジミ跡がないか、塗膜の浮き・膨れなどがないかを重点的に点検していきました。

⇒塗膜のはがれやシミ跡もなく問題ありませんでした。

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートと呼ばれるフッソ塗料を使用しています。
一般的に付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を使用されることが多いですが、雨樋は屋根や外壁のように日中日がよく当たる部分にありますので、ミヤケンでは無償でワンランク上のフッソ塗料を標準仕様でご案内をしています！
早速、塗膜の浮きやはがれ、そして雨樋のへこみ等がないかをしっかりと点検していきました。

⇒塗膜のはがれや、雨樋のへこみもなく、問題ありませんでした。艶もあってきれいですね。
金具もしっかり固定されていますね。

屋根外壁塗装工事施工実績数累計30000件以上のミヤケンで塗装工事をしたお客様の5年後の点検の様子等ご紹介しています。ふじみ野市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください！予算に応じてお家に合った塗料プランやお色などご提案させていただきます。お見積もり・現場調査は完全無料、追加費用は発生しません。

この他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
モルタル外壁に遮熱無機塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も塗膜に異状はありませんでした！
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。
定期点検の際、またはその他の時でもお気軽にご相談ください。

次回は2027年の5月に行う7年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！

📍 ミヤケン 埼玉エリア店舗案内

総合窓口：0120-113-716
[受付時間] 9:00～18:00 年中無休（GW・夏季・年末年始を除く）