本日、さいたま市浦和区大原にて、スレート屋根・サイディング外壁塗装工事から3年後の点検にお伺いいたしました。

今回で定期点検2回目の点検となりました。
1年点検と変わらず塗膜の状態が問題なくキレイな状態に保たれているか楽しみですね。しっかりと点検していきました。

■スレート屋根の点検

まずは屋根から点検しました。結論として、塗膜の状態は良好でした。

3年前の屋根塗装には、耐久年数13～16年のアステックペイント【遮熱シリコン塗料】を使用しました。ミヤケンで扱う屋根塗料のなかでも価格を抑えやすく、耐久性とのバランスにすぐれた塗料です。コストをおさえながら長もちする塗装をご希望の方に向いています。

スレート屋根は、セメントと繊維素材でつくられた薄い屋根材です。屋根はお家のなかでもっとも紫外線を受けやすい場所でもあります。そのため塗膜には少しずつ影響が出ることがあります。

今回は塗膜の剥離やコケの付着、屋根材のズレや割れがないか、高所カメラを使って確認しました。

点検の結果、塗膜の浮きやはがれもなく、とてもきれいな状態でした。3年前の輝きがしっかりと保たれていますね。

■サイディング外壁の点検

続いて外壁を点検しました。こちらも塗膜に異常はなく、良好な状態でした。

3年前は、耐久年数20～24年のアステックペイント【低汚染遮熱フッ素塗料】で外壁を仕上げました。雨水が汚れを洗い流してくれる親水性（しんすいせい）の効果をもち、汚れが付きにくい点が特徴です。フッ素樹脂ならではの耐候性の高さから色あせや劣化にも強く、美しい外観を長く保てます。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です！ミヤケンYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

外壁は常に紫外線や雨風の影響を受けています。この先メンテナンスが不要とは言い切れません。そのため塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠損がないか点検しました。

塗膜の浮きや色あせもなく、ツヤもしっかりと残っていました。指先で外壁をこすってチョーキング現象も確認しましたが、粉は付きませんでした。新築時のような輝きが保たれていますね。

■コーキングの点検

そのまま外壁目地のコーキングの状態を確認しました。結論として、はがれやひび割れはなく良好でした。

コーキングは、外壁からの雨漏りを防ぎ、さらに地震の揺れを吸収する役割をもっています。外壁塗装工事の際は、必ずと言ってよいほどコーキングの施工もあわせて行います。

よく、外壁塗装のメンテナンスは新築や塗装工事から約10年と言われます。実は、このコーキングの劣化が10年ほどで現れるため、そのように言われています。コーキングが劣化すると、お家の劣化も進みます。ひび割れや剥離が発生すると、コーキングと外壁のあいだに隙間ができます。すると雨水が侵入し、雨漏りにつながることもあります。

今回は、コーキングの剥離（はくり）やひび割れ、破断がないか点検しました。

コーキングのはがれやひび割れもなく、問題ありませんでした。弾力もしっかりついており、ばっちりです！

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

軒裏天井には、透湿性のある「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。防カビ・アク止めの効果があり、湿気を逃がしてくれる塗料です。

点検では、雨漏りのサインである雨ジミ跡、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に確認しました。

塗膜のはがれやシミ跡もなく、問題ありませんでした。

ミヤケンでの工事実績数累計30,000件以上！塗装工事をしたお客様の3年後の点検の様子等ご紹介しています。さいたま市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください！予算に応じてお家に合った塗料プランやお色などご提案させていただきます。お見積もり・現場調査は完全無料、追加費用は発生しません。

■3年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の3年点検が無事に終了いたしました。
外壁に低汚染遮熱フッ素塗料を使用した塗装工事から3年後の状態も、塗膜に異常はありませんでした。
引き続きお客様のお家にお伺いし、しっかりと点検していきます。
不安なこと、気になることがありましたら、いつでもご相談ください。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2028年に行う5年点検です。

定期点検のご協力をいただき、ありがとうございました！

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