本日はさいたま市南区辻にて、スレート屋根とサイディング外壁の塗装工事から5年後の点検へお伺いしました。
今回で定期点検の折り返しを迎えました。1年・3年点検と変わらず塗膜の状態が保たれているか、楽しみにしながら確認していきました。しっかりと点検していきます

■屋根の点検

屋根にはスレート屋根が使われています。塗料には無機EXコートを使用しました。無機EXコートは、無機成分を用いた耐久性の高いコーティングです。紫外線や雨から屋根の表面をしっかり守ります。
スレート屋根は、セメントと繊維素材で作られた薄い屋根材です。屋根は紫外線の影響をもっとも受ける場所です。そこで、塗膜の剥離やコケの付着、屋根材のズレや割れがないかを確認しました。屋根の点検には高所カメラを使用しています。

→塗膜の剥離やコケの付着もなく、屋根材のズレや割れも見られませんでした。異常はありません。

■外壁の点検

外壁にはサイディングが使われています。塗料には、約20年から25年という驚きの耐久性を持つアステックペイントの遮熱無機塗料を使用しました。
遮熱無機塗料は、艶消し仕上げの落ち着いた見た目が特徴です。さらに、外壁に発生するカビや藻を抑えながら、塗膜の劣化も防いでくれます。とにかく塗装を長持ちさせたい方へおすすめしている塗料です。
外壁は常に紫外線や雨風にさらされています。そこで、塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠損がないかを点検しました。

→塗膜の浮きや色あせもなく、綺麗な状態でした。カビや藻の付着も見られません。表面を指先でこすってチョーキングも確認しましたが、粉の付着はありませんでした。

また、現在ミヤケンで一番におすすめしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です。ミヤケンのYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介しています。ぜひご覧ください。

■コーキングの点検

続いて、外壁の目地に施したコーキングの状態を確認しました。コーキングには、外壁からの雨漏りを防ぎ、地震の揺れを吸収する役割があります。
外壁塗装のメンテナンス時期は、新築や塗装から約10年と言われます。これは、コーキングの劣化が10年ほどで現れるためです。ひび割れや剥離が起きると、コーキングと外壁の間にすき間ができ、雨水が入り込んで雨漏りにつながることもあります。
そこで、コーキングの剥離やひび割れ、破断がないかを点検しました。

→はがれやひび割れもなく、異常はありませんでした。弾力もしっかり残っています。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

軒裏天井には、当時「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。透湿性があり、防カビやアク止め、湿気を逃がす効果を持つ塗料です。
軒裏天井では、雨漏りのサインである雨ジミの跡がないか、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に確認しました。

→塗膜のはがれやシミの跡もなく、異常はありませんでした。

グループ全体の累計施工実績は35,000件です。塗装工事をされたお客様の、〇年後の点検の様子などをご紹介しています。さいたま市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください。ご予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色をご提案いたします。お見積もり・現場調査は完全無料で、追加費用は発生しません。

■5年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了いたしました。
サイディング外壁に遮熱無機塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も、塗膜に異状はありませんでした。
ミヤケンの定期点検は外回りの点検作業を行っていますが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。定期点検の際、またはその他のときでも、お気軽にご相談ください。

次回は2028年に予定している7年点検です。

定期点検にご協力いただき、ありがとうございました。
定期点検について詳しく紹介しているページもございます。ぜひご覧ください。

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