本日は、さいたま市緑区芝原にてスレート屋根・モルタルスタッコ外壁の塗装工事から5年後の点検にお伺いしました。
今回で定期点検は折り返しとなりました。1年・3年点検と変わらず、塗膜の状態が維持されているか楽しみですね。今回もしっかりと点検してまいりました。

■スレート屋根の点検

まずは屋根の状態からご報告します。結論として、塗膜のはがれや屋根材のズレはなく、良好な状態でした。

こちらのお住まいの屋根は、スレート屋根です。スレートは、セメントと繊維素材を混ぜて薄く成形した屋根材で、多くの住宅で使われています。5年前は、13年から16年ほどの耐久性があるアステックペイントの遮熱シリコン塗料を使用しました。屋根塗料のなかでは低コストながら、耐久性とコストパフォーマンスのバランスにすぐれた塗料です。

屋根は、お家のなかでもっとも紫外線の影響を受ける場所です。塗膜に負担がかかりやすいため、今回は塗膜の剥離やコケの付着、屋根材のズレや割れがないかを確認しました。屋根の点検には高所カメラを使用し、細部まで撮影しています。

点検の結果、塗膜の浮きやはがれもなく、とてもきれいな状態でした。

■モルタルスタッコ外壁の点検

続いて外壁の点検です。先に結論をお伝えすると、塗膜のはがれやひび割れはなく、良好な状態でした。

5年前は、13年から16年ほどの耐久性がある遮熱シリコン塗料を外壁にも使用しました。費用を抑えながら、耐久性のよい塗装に仕上げられる点が特徴です。太陽熱を反射する遮熱機能により、夏場の室温上昇をやわらげる効果も期待できます。

こちらのお住まいの外壁は、モルタルにスタッコ仕上げをほどこした外壁です。スタッコ仕上げは凹凸のある厚めの吹き付け仕上げで、意匠性の高さが魅力です。一方で、凹凸のくぼんだ部分にはコケや藻が発生しやすい傾向があります。またモルタル外壁は、経年劣化によってひび割れ（クラック）が生じやすい特徴もあります。

そのため今回は、塗膜のはがれや膨れ、チョーキング現象にくわえて、凹部の汚れやコケ・藻の付着、外壁のひび割れがないかを重点的に点検しました。

点検の結果、塗膜の色あせや気になるひび割れはなく、艶も保たれていました。外壁表面を指先でこすってチョーキング現象の有無も確認しましたが、粉の付着はありませんでした。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です。ミヤケンのYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

軒裏天井には、当時アレスセラマイルドというアクリル樹脂系の塗料を使用しました。透湿性があり、防カビ・アク止め、湿気を逃がす効果を持つ塗料です。

軒裏天井の点検では、雨漏りのサインである雨ジミの跡がないか、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に見ていきます。

点検の結果、塗膜のはがれやシミ跡はなく、きれいな状態を保っていました。

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートというフッ素塗料を使用しています。付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を用いることが多いですが、雨樋は屋根や外壁と同じく日がよく当たる場所にあります。そのためミヤケンでは、無償でワンランク上のフッ素塗料を標準仕様でご案内しています。

塗膜の浮きやはがれ、雨樋のへこみがないかをしっかりと調査しました。

点検の結果、塗膜のはがれや雨樋のへこみもなく、問題ありませんでした。艶も残っており、金具もしっかり固定されていました。

■5年点検を終えて

ミヤケンでの工事実績数は累計30,000件以上。塗装工事をご依頼いただいたお客様の、その後の点検の様子などをご紹介しています。さいたま市緑区の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください。ご予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色をご提案します。お見積もり・現場調査は完全無料で、追加費用は発生しません。

このほかにも付帯部の点検を行い、今回の5年点検が無事に終了しました。
屋根・外壁ともに遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事から5年後の状態も、塗膜に異状はありませんでした。
ミヤケンの定期点検は外回りの点検が中心ですが、トイレやお風呂、キッチンなどお家の中のご相談も承っています。定期点検の際にかぎらず、お気軽にご相談ください。

次回は2028年1月に行う7年点検です。
定期点検にご協力いただき、ありがとうございました。
定期点検について詳しくご紹介しているページもありますので、ぜひご覧ください。

■ミヤケン店舗のご案内（埼玉エリア）

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