本日は、ふじみ野市西にて屋根カバー工事とサイディング外壁の塗装工事から1年後の点検にお伺いしました。
塗装工事から1年後だからといって、塗膜に問題がないとは限りません。最初の点検はとても重要です。今回も細かく点検してまいりました。

■屋根カバー工事後の点検

まずは屋根の状態からご報告します。結論として、サビやへこみはなく、良好な状態を保っていました。

1年前は、塗装ができない屋根材や傷んだ屋根材の上に、新しい屋根材を被せるカバー工法を行いました。カバー工法とは、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる工法です。被せた屋根材は、30年以上の耐久性にすぐれたガルバリウム鋼板です。

屋根カバーは屋根材を二重に施工しています。そのため、一度雨漏りが発生すると場所の特定がむずかしくなります。今回の点検では、雨漏りの原因となる表面のメッキのはがれやへこみがないかを確認しました。ガルバリウム鋼板はサビに強い素材ですが、まったくサビが出ないわけではありません。サビの発生についてもしっかり見ていきました。屋根の点検には高所カメラを使用し、細部まで撮影しています。

点検の結果、サビやへこみもなく、とてもきれいな状態でした。

■サイディング外壁の点検

続いて外壁の点検です。先に結論をお伝えすると、塗膜のはがれや膨れはなく、良好な状態でした。

1年前は、13年から16年ほどの耐久性があるアステックペイントの遮熱シリコン塗料を使用しました。ミヤケンで扱う外壁塗料のなかでは低コストながら、耐久性にすぐれたコストパフォーマンスの高い塗料です。費用を抑えつつ、耐久性のよい塗装工事をご希望の方に向いています。

外壁は常に紫外線や雨風の影響を受け続けています。この先まったくメンテナンスがいらないとは言い切れません。今回は塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠けがないかを点検しました。

点検の結果、塗膜の浮きや色あせはなく、艶も保たれていました。塗装から1年ということもあり、新築時のような美しい状態が続いています。外壁表面を指先でこすってチョーキング現象の有無も確認しましたが、粉の付着はありませんでした。

また、現在ミヤケンで一番にオススメしているのは、ミヤケンオリジナルの【極コート無機塗料】です。ミヤケンのYouTubeでも極コート無機塗料の魅力を詳しく紹介していますので、ぜひご覧ください。

■コーキングの点検

外壁の点検に続いて、外壁目地のコーキングの状態も確認しました。結論として、はがれやひび割れはなく、弾力もしっかり残っていました。

コーキングは、外壁からの雨漏りを防ぎ、地震の揺れを吸収する役割を持っています。外壁塗装工事の際には、あわせてコーキングの施工も行うのが一般的です。

外壁塗装のメンテナンス時期は、新築や前回の塗装から約10年が目安とよく言われます。これは、コーキングの劣化がおおよそ10年で現れることが理由の一つです。コーキングが劣化すると、そこから雨水が侵入し、雨漏りにつながる場合があります。そのため今回は、コーキングのはがれやひび割れ、破断がないかを点検しました。

点検の結果、コーキングのはがれやひび割れもなく、弾力もしっかり保たれていました。

■付帯部の点検

●雨樋の調査

雨樋には、フッソUVコートというフッ素塗料を使用しています。付帯部にはシリコン塗料やウレタン塗料を用いることが多いですが、雨樋は屋根や外壁と同じく日がよく当たる場所にあります。そのためミヤケンでは、無償でワンランク上のフッ素塗料を標準仕様でご案内しています。

塗膜の浮きやはがれ、雨樋のへこみがないかをしっかりと調査しました。

点検の結果、塗膜のはがれや雨樋のへこみもなく、きれいな状態でした。艶も残っており、金具もしっかり固定されていました。

■1年点検を終えて

ミヤケンでの工事実績数は累計30,000件以上。塗装工事をご依頼いただいたお客様の、その後の点検の様子などをご紹介しています。ふじみ野市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください。ご予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色をご提案します。お見積もり・現場調査は完全無料で、追加費用は発生しません。

このほかにも付帯部の点検を行い、今回の1年点検が無事に終了しました。
塗装工事から1年後ということもあり、塗膜に異常はありませんでした。
これから2年ごとに、定期的にお伺いします。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2028年1月に行う3年点検です。
定期点検にご協力いただき、ありがとうございました。
定期点検について詳しくご紹介しているページもありますので、ぜひご覧ください。

■ミヤケン店舗のご案内（埼玉エリア）

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