本日はさいたま市見沼区春野にて、スレート屋根とサイディング外壁の塗装工事から1年後の点検へお伺いしました。
塗装から1年しか経っていなくても、塗膜に問題がないとは限りません。最初の点検はとても重要です。今回も一つひとつ丁寧に確認していきました。

■屋根の点検

屋根にはスレート屋根が使われています。スレート屋根は、セメントと繊維素材で作られた薄い屋根材です。塗料には、約16年から20年の耐久性があるアステックペイントの遮熱フッ素塗料を使用しました。
遮熱フッ素塗料は、太陽の熱を反射して夏の暑さをやわらげる遮熱機能を持っています。さらに、つやもちがよく、いつまでも綺麗な屋根を保ちやすい点も特徴です。
屋根はお住まいのなかで一番紫外線の影響を受ける場所です。塗膜に負担がかかることもあります。そこで、塗膜の剥離やコケの付着、屋根材のズレや割れがないかを確認しました。屋根の点検には高所カメラを使用しています。

→塗膜の浮きやはがれもなく、とても綺麗な状態でした。屋根材のズレや割れも見られませんでした。

■外壁の点検

外壁にはサイディングが使われています。塗料には、約16年から20年の耐久性がある遮熱フッ素塗料を使用しました。塗膜が硬く、色あせや劣化に強い点が特徴です。あの東京スカイツリーに使われている塗料と同じレベルの耐久性を持つ塗料でもあります。
外壁は常に紫外線や雨風にさらされています。この先ずっとメンテナンスがいらないとは言い切れません。そこで、塗膜のはがれや膨れ、コケや藻の付着、チョーキング現象、外壁の欠損がないかを点検しました。

→塗膜の浮きや色あせもなく、つやも残っていて綺麗な状態でした。新築のような輝きが保たれています。表面を指先でこすってチョーキングも確認しましたが、粉の付着はありませんでした。

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■コーキングの点検

続いて、外壁の目地に施したコーキングの状態を確認しました。コーキングには、外壁からの雨漏りを防ぎ、地震の揺れを吸収する役割があります。外壁塗装工事の際は、ほとんどの場合コーキングの施工もあわせて行っています。
外壁塗装のメンテナンス時期は、新築や塗装から約10年と言われます。これは、コーキングの劣化が10年ほどで現れるためです。ひび割れや剥離が起きると、コーキングと外壁の間にすき間ができ、雨水が入り込んで雨漏りにつながることもあります。
そこで、コーキングの剥離やひび割れ、破断がないかを点検しました。

→はがれやひび割れもなく、問題ありませんでした。弾力もしっかり残っています。

■付帯部の点検

●軒裏天井の点検

軒裏天井には、当時「アレスセラマイルド」というアクリル樹脂系の塗料を使用しました。透湿性があり、防カビやアク止め、湿気を逃がす効果を持つ塗料です。
軒裏天井では、雨漏りのサインである雨ジミの跡がないか、塗膜の浮きや膨れがないかを重点的に確認しました。

→塗膜のはがれやシミの跡もなく、問題ありませんでした。

ミヤケンでの工事実績数は累計30,000件以上です。塗装工事をされたお客様の、〇年後の点検の様子などをご紹介しています。さいたま市の屋根外壁塗装はミヤケンにお任せください。ご予算に応じて、お家に合った塗料プランやお色をご提案いたします。お見積もり・現場調査は完全無料で、追加費用は発生しません。

■1年点検を終えて

この他にも付帯部の点検を行い、今回の1年点検が無事に終了いたしました。
塗装工事から1年後ということもあり、塗膜に異常はありませんでした。
これから2年ごとに、定期的にお伺いいたします。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

次回は2028年に予定している3年点検です。

定期点検にご協力いただき、ありがとうございました。
定期点検について詳しく紹介しているページもございます。ぜひご覧ください。

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