塗り替え実績17,500棟超え! 埼玉の外壁塗装・屋根工事ならミヤケン
関連
サイト

MENU

wall painting blog

ALC外壁の特徴とメンテナンスのタイミングは?50年以上持たせるポイントも解説

ALCとは、「Autoclaved Lightweight aerated Concrete」の略称で、軽量気泡コンクリートを指します。
軽量ながらも耐久性や耐火性などに優れていることから、外壁・屋根・ビル・倉庫など、様々な建物に使われています。
適切なメンテナンスを行うことで、50年以上使用できる優秀な外壁材です。
そこで今回は、ALCを外壁に用いた際の特徴やメンテナンスのタイミング・ポイントなどを詳しく紹介していきます。
ALC外壁を検討している方やALC外壁のメンテナンスを控えている方はもちろん、ALC外壁に興味がある方もぜひ参考にしてみてください。

この記事は約6分で読み終わります。

ALC外壁の特徴について

さいたま市 川越市 ふじみ野市 屋根外壁塗装工事 ALC外壁 ミヤケン
まずは、ALC外壁の特徴から解説していきましょう。
ALC外壁は、ALCパネルを現場で張り、シーリングと塗装で仕上げをする外壁材です。
機能性に優れており、耐久性・耐震性・防火性・遮音性・断熱性・意匠性などが高いのが特徴です。

  • 耐久性がある
    ALC外壁は、寿命が約50年と言われており、高い耐久性があります。
    適切なメンテナンスをすることで、快適に長く住める建材です。
  • 耐震性が高い
    さいたま市 川越市 ふじみ野市 屋根外壁塗装工事 ALC外壁 ミヤケン

    ALC外壁は、構造体にALCパネルを取り付けて施工をします。
    これをロッキング構法と言い、地震が発生した際にパネルが回転することで被害を少なく抑えられます。
    過去に大地震が起きた際にも、ロッキング構法で施工された外壁パネルは損傷が少なかったと言われるほど、耐震性の高さに定評があります。
  • 火に強い
    ALC外壁のパネルは、不燃材料でできています。
    無機質な原料から作られているので、火災が発生した際に有毒ガスや煙が出る心配もありません。
  • 遮音性が高い
    ALCの内部には気泡があり、その気泡のおかげで空気の層が音の出入りを防いでくれます。
    そのため、隣家が近かったり騒音が気になるような環境に住んでいたりする場合でも、ALC外壁がある程度遮音してくれます。
    また、室内の音が隣家に漏れるのを防ぎたい場合にも有効です。
  • 断熱性が高い
    ALC外壁は、内部の細やかな気泡により断熱性が高いことも特徴です。
    普通のコンクリートの約10倍の断熱性を誇ります。
    そのため、季節による温度の変化の影響を室内で受けにくく、夏は涼しく・冬は暖かい家を実現しやすいです。
    また、調湿性に優れていることと合わさって、結露しにくい家になります。
  • 意匠性が高い
    ALCパネルのデザインは、各メーカーによって異なります。
    様々なデザインのパネルが販売されており、現場にて好きなカラーに塗装できます。
    そのため、デザインの幅が広く、お気に入りを見つけられる可能性も高いです。
  • 人体やペットにやさしい
    さいたま市 川越市 ふじみ野市 屋根外壁塗装工事 ALC外壁 ミヤケン
    ALCの主な成分は、石灰やセメントといった環境にやさしい自然由来の素材です。
    1963年にALC外壁が販売されて以来、有害物質は一切含まれていません。
    そのため、建材によって引き起こされるシックハウス症候群が発症する心配もありません。
    小さい子どもがいる家庭はもちろん、ペットがいる家庭でも安心して過ごせます。

ALC外壁の劣化症状

ALC外壁の劣化症状は、以下のとおりです。

  • 外壁の色あせ
  • チョーキング現象
  • 外壁の凹凸についた汚れが落ちない
  • 目地のシーリング材の劣化
  • 外壁のクラック(ひび割れ)

ALC外壁はメンテナンスのタイミングが非常に重要な外壁材です。
そのため、数年おきに目視で外壁の状態を確認するようにしましょう。
また、クラックを発見したら外壁の塗装工事を専門で行っている業者に点検をしてもらい、症状に見合った補修を行ってください。

\ミヤケンでは無料点検も行っておりますので、お気軽にご相談ください/
さいたま市 川越市 ふじみ野市 屋根外壁塗装工事 ALC外壁 ミヤケン

ALC外壁をメンテナンスする際のポイントとタイミング

さいたま市 川越市 ふじみ野市 屋根外壁塗装工事 ALC外壁 ミヤケン
ALC外壁は機能性に優れていますが、水に弱いのが欠点です。
なぜなら、ALC自体には防水性能はなく、現場での塗装によって防水性能を持たせているからです。
欠点を補うためには、塗装により防水性能を持たせるしかありません。
逆に言えば、塗装の防水性能が失われてしまうと、雨漏りに直結してしまう恐れがあります。

ALCは、水を吸っただけで強度が下がってしまいますが、乾燥すれば強度が元に戻ります。
しかし、補強に使われている鉄筋や金網はさびると強度が下がってしまうため、注意が必要です。
建物の強度を下げずALC外壁のクラックを防ぐためにも、ALC外壁を水から守ることが大切です。
外壁に窯業系サイディングや金属系サイディングを採用する場合、外壁の内部に透湿シートを張ります。
しかし、ALC外壁には透湿シートを張りません
透湿シートがない分、クラックやシーリングの劣化から雨漏りしやすくなってしまいます。
そのため、塗装時に防水性能を持たせて、塗装が劣化した場合には適切なタイミングで塗装を行う必要があります。
ALC外壁に使用する塗料を選ぶ際は、透湿性の高いものを選ぶと良いでしょう。
また、寒冷地においては、雨・融雪水などにより凍害につながる可能性があるため、その土地に合わせた施工とメンテナンスも必要です。

ALC外壁をメンテナンスする際のポイントは、他にもあります。
ALCパネルにはつなぎ目が多く、そのつなぎ目にはシーリング材を用いています。
サイディングよりもつなぎ目が1.5倍多く、その分漏水や雨漏りを起こすリスクが高いです。
そのシーリング材は10年くらいで劣化してしまうため、10年おきにメンテナンスで増し打ちもしくは打ち替えしなければなりません。
シーリングのメンテナンスをきちんとしないと、シーリングから漏水・雨漏りのリスクが高くなってしまうので気を付けましょう。

ALC外壁をメンテナンスする際のポイントは以下のとおりです。

  • 外壁の塗膜の防水性能が失われる前に点検をしてもらい、必要があれば塗装工事をする
  • 寒冷地では凍害に遭わないように土地と環境に合わせた施工とメンテナンスをしてもらう
  • シーリングからの雨漏りを防ぐために、10年に1度は補修をする
  • ひび割れを発見したら点検・補修をしてもらう
  • 透湿性の高い塗料選びをしてもらう
  • 丁寧かつ適切なメンテナンスをしてくれる業者選びをする

上記のポイントを守ることで、ALC外壁を50年以上使用できるでしょう。
新築から50年間使用できれば、住み替えたり大規模工事をしたりしなくて済むことが多いです。

ALC外壁のメンテナンス費用は?

さいたま市 川越市 ふじみ野市 屋根外壁塗装工事 ALC外壁 ミヤケン
ALC外壁の塗装工事と、シーリングの目地のメンテナンス費用の相場は、80万~200万円です。
選ぶ塗料や家の面積や形状などによって、価格が変動します。
塗料の耐用年数は、種類によって変わります。

シリコン:10~15年
フッ素:15~20年
無機:20~25年

このように、選ぶ塗料により耐用年数が異なることも頭に入れておきましょう。

また、10年に1度は目地のメンテナンスも必要となります。
そのメンテナンスに合わせて家の塗装をするなら、シリコンを選びましょう。
塗装のメンテナンスの手間を減らしたい場合には、フッ素もしくは無機を選ぶのがおすすめです。
悩んだ場合には、外壁塗装工事専門の業者に相談をしてみてください。
目地の増し打ちの費用相場は、700~1,000円/m、目地の打ち替えの費用相場は、800~1,200円/mです。
ALC外壁の場合ほとんどが、コーキング増し打ちを行っておりますが既存目地のシール材の劣化がひどい場合や、
雨漏りが発生している場合は打ち替えが必要になります。

適切なメンテナンスで、お家を長持ちさせましょう。

ALC外壁は、適切なメンテナンスをすることで、快適な家に長く住めるというメリットを得られます。
しかし、ALC自体には防水性能がないことがデメリットです。
塗装で防水性能を持たせる必要があり、適切なタイミングで塗装をしなければなりません。
劣化したシーリング材から漏水・雨漏りするリスクがあるので、10年に1度は目地のシーリングの打ち替え・打ち増しが必須です。
ALC外壁のメンテナンスのポイントを参考にしながら、メンテナンスをしてみてください。

お困りごとなどございましたら、塗装専門店のミヤケンにお任せください!
現場調査・お見積もりは全て無料で行っておりますのでお気軽にご相談ください。

【この記事を読んだ方にオススメ】
家の築年数で外壁の劣化症状は異なる!築年数別の劣化症状&メンテナンス方法
外壁塗装で重要な「養生」について外壁塗装をするなら付帯部についても知ろう!それぞれの特徴や一緒に塗装する理由を解説
外壁をメンテナンスするなら・・・塗装と張り替えのどちらを選ぶべき?

WEBで相談・見積もり依頼をする

 

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ▼
0120-113-716
※受付時間9:00~18:00

▼直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9:00~18:00です。

工事メニュー

menu_s1-img4

外壁塗装

まずはお家の現状を知るためにも、塗装のプロであるミヤケンに建物診断・お見積もりをご依頼ください!

menu_s1-img2

屋根塗装

無料診断を実施中!
普段は、なかなか見られない屋根の様子を知り、正しくリフォームを行いましょう!

menu_s1-img3

雨漏り

プロの雨漏り診断士が徹底調査!
どこに依頼しても止まらなかった雨漏りが根本から「ピタっ」と止まります!

menu_s1-img4

雨樋・板金

実質0円!
現在ご加入の火災保険で、雨樋の修繕方法を公開中です!
アパート・マンション・戸建住宅もご利用可能!

menu_s1-img4

アパート・マンションの塗装

アパート・マンションの外観は入居率を左右します!
塗装で新築同様の輝きを取り戻し、入居率アップ!

menu_s1-img4

工場・企業の塗装

工場・企業のお客様に朗報!
塗装で工場・倉庫の省エネが可能です!

外壁塗装施工エリア

浦和店

浦和店
店舗 ミヤケン浦和店
住所 〒338-0823
埼玉県さいたま市桜区栄和4-2-4
TEL 048-767-6028
FAX 048-767-6026
営業時間 9:00~18:00
店舗定休日 水曜日・日曜日

川越店

川越店
店舗 ミヤケン川越店
住所 〒350-0841
埼玉県川越市御成町72-2
TEL 049-277-5556
FAX 049-277-5534
営業時間 9:00~18:00
店舗定休日 水曜日・日曜日

対応エリア

大宮店

大宮店
店舗 ミヤケン大宮店
住所 〒337-0003
埼玉県さいたま市見沼区深作3丁目30-10
TEL 048-767-6028
FAX 048-884-9429
営業時間 9:00~18:00
店舗定休日 水曜日・日曜日

川口店

川口店
店舗 川口店【2024年6月28日OPEN!】
住所 〒334-0005
埼玉県川口市里996番地
TEL 0120-113-716
土日・祝日も受付けております
FAX -
営業時間 9:00~18:00
店舗定休日 水曜日・日曜日

対応エリア

TOP