大きな工事になる屋根外壁塗装。その中で多くのお客様が一番気になされるのが「工事費用」ではないでしょうか。
日常生活の中でも、100円の回転寿司と2貫で1,000円の高級お寿司など、同じ「お寿司」という商品でも、素材や職人の品質の違いから価格が大きく異なることはよくあることです。

特に屋根・外壁塗装は、100万円や200万円など非常に高額なメンテナンス工事になるため、お見積もり金額にシビアになるのは当然のことです。
大切なお家の工事で「安かろう、悪かろう」の失敗をしないためにも、「なぜこの金額になるのか？」「今の我が家はどのような状況で、どんな補修が必要なのか？」といった根拠を明確にしなければいけません。

そこで埼玉外壁塗装において最も重要になるのが「現場調査（事前調査）」です。
事前にお家に合った劣化状況や正しい補修方法が分からない限り、正確な工事費用を算出することは絶対に不可能です。
今回は、埼玉外壁塗装の工事金額を決める上で欠かせない「現場調査」の重要性や、具体的なチェック項目について徹底的に解説します。

1. 現場調査・事前調査とは？なぜ絶対に必要なの？

埼玉外壁塗装を手掛ける優良な塗装会社の多くは、お見積りを作成する前に必ず「約1時間〜1時間半」ほどかけて、お家の現場調査（現地調査）を行います。
この現場調査は、今のお家がどのような状態なのか？どのようなメンテナンスプランが最適なのか？をプロの目で見極めるために、絶対に欠かせない工程です。

塗装の現場調査は「病院の診察」と同じです

わたしたちは体調不良のときに病院へ行くと、まず医師に問診や検査をしてもらってから、初めてお薬を処方されますよね。屋根や外壁の塗装などのメンテナンスも、これと全く同じで「実際の診断（調査）」が何よりも重要です。

現状を細かく確認せずにお見積りを出すということは、病院で問診だけで「とりあえずこの薬を飲んでおいて」と処方されるのと同じくらい危険なことです。
本当は胃薬が必要なのに頭痛薬を処方されては、正しく薬を服用していても治らないどころか、悪化してしまうことにつながります。

建物も誤った修繕方法を選んでしまうと、「高いお金を出して塗装したのに雨漏りが直っていない」「わずか数ヶ月で塗膜が剥がれて、再度補修をしなくてはいけない」など、せっかくの費用が無駄になってしまうケースが後を絶ちません。

そうならないためにも、埼玉外壁塗装でお見積りを作成する前には、プロによる徹底した現場調査が欠かせないのです。
ちなみに弊社ミヤケンの場合、お家の現場調査や診断書・お見積もりの作成に費用は一切かかりません。もしお見積りをとってご家族で検討した結果、工事を依頼しない場合でも、後から出張費や調査費用を請求するようなことは絶対にありません。もちろん、他社様との相見積もりも大歓迎です。

2. 現場調査では具体的にどのようなことをするのか

では、実際に埼玉外壁塗装の現場調査では、プロはどのような部分を見ているのでしょうか？大きく分けて「建物の状態確認」「面積・数量の計算」「立地条件の確認」の3つを行います。

① 建物の状態（劣化症状）の確認

現場調査では、約1時間ほどかけてお家の外回りをくまなく調査し、どのような補修が必要か、そもそも塗装で対応できる状態なのかを判断します。
まずはお客様と一緒に外回りを確認し、日頃気になっている部分をお伺いします。

■外壁の色褪せ・チョーキングの確認
一番分かりやすい劣化サインが「色褪せ」です。見た目だけでなく、実際に外壁に手で触れて、白い粉が手に付くかどうかを確認します。
埼玉県の夏場は非常に日差しが強く、紫外線によって塗料の樹脂が分解され、粉状になって表面に浮き出てきます。これを専門用語で「チョーキング現象」と呼び、防水性が切れている明確なサインとなります。

■コーキング（シーリング）のひび割れ確認
サイディングボードやALCといった外壁材が使われている埼玉県の住宅で、非常に重要なのが「コーキング」のチェックです。
外壁のつなぎ目にあるゴム状のコーキングは、地震やトラックが通った時の建物の揺れを吸収し、外壁材が割れるのを防ぐ「緩衝材」の役割を果たしています。しかし、紫外線によって弾力を失い硬化すると、ひび割れや隙間が生じ、そこから雨水が侵入してしまいます。現場調査では、目視だけでなく実際に弾力を触って確認します。

■安全で確実な「屋根の確認」
埼玉外壁塗装において、外壁と同じくらい重要なのが屋根の点検です。
以前はハシゴをかけて業者が直接屋根に登るのが一般的でしたが、劣化して脆くなった屋根材を踏み割ってしまったり、悪徳業者が故意に屋根を壊すといったトラブルが相次いだため、現在は点検方法が見直されています。
弊社では、2階建て以上の屋根でも地上から鮮明に確認できる「高所カメラ」や「ドローン」を使用します。瓦の割れやスレートの浮き、コケの発生状況など、普段見えない部分を高画質で撮影し、その場でお客様と一緒にモニターで確認できるため、非常に安心で透明性の高い調査が可能です。

② 塗装面積・数量の正確な計算

お家の状態チェックと写真撮影が終わった後は、お見積りに必要な「数量（面積）」を実測します。
埼玉外壁塗装の業界において、「坪単価」でざっくりと見積もりを出してくる業者には注意が必要です。なぜなら、同じ「建坪30坪」のお家でも、窓の数や大きさ、ベランダの有無、建物の形状（真四角なのか、複雑な形なのか）によって、実際に「塗料を塗る面積」は全く異なるからです。

正確な塗装面積は以下の計算式で導き出します。
【外壁の総面積】 − 【開口部（窓や玄関など塗らない面積）】 ＝ 【実際の塗装面積】

新築時の図面（立面図・平面図）がある場合は、それをもとに緻密に計算を行います。図面がない場合でも、専用のレーザー測定器などを使って現地で正確に実測しますのでご安心ください。
また、図面があっても増改築で窓の位置が変わっているケースもあるため、実際の建物と図面に相違がないかを確認する作業も欠かせません。

もし相見積もりを取った際、A社とB社で塗装面積が「5㎡～10㎡」ほどズレている場合は、実測と図面の誤差の範囲と言えますが、「20㎡以上」も大幅にズレが生じている場合は、測り間違いや、わざと面積を大きくして高く請求しようとしている悪徳業者の可能性があります。不明点があれば、遠慮なく担当者に根拠を確認しましょう。

③ 立地条件と周辺環境の確認

現状の確認や面積計算と一緒に、お家の「立地条件」も確認します。
特に埼玉県の住宅密集地などでは、お隣との境界線が狭いケースが多々あります。安全な足場を組むためには、外壁からおよそ「50cm〜1m」の空間が必要です。
また、以下のような点も現場でしっかりチェックします。

• 工事車両（トラック）を駐車できるスペースはあるか？
• 足場を組む際に、カーポートのアクリル板を一時的に外す必要があるか？
• 外壁に密接している植栽や、動かせない大型の物置、エコキュートの室外機などの裏側はどうやって塗るか？

これらの状況を確認した上で、工事前のご近隣へのご挨拶の範囲や、工事の進め方をお客様と共有いたします。

3. 現場調査は、業者の「質」を見極める絶好のチャンス！

今回は、埼玉外壁塗装を成功させるために欠かせない「現場調査」の重要性と内容についてご紹介しました。

現場調査では、ただ家の周りをぐるっと見るだけでなく、お客様と一緒に状態を確認し、外壁に触れ、屋根をカメラで撮影し、図面や実測から1㎡単位で正確な面積を算出して、初めて根拠のある「適正な見積もり」が出来上がります。

実は、この現場調査の時間は、「その塗装業者がどれだけ真剣にお客様の家に向き合ってくれるか」を見極める絶好のチャンスでもあります。
わずか10分〜15分程度で外周をサッと見ただけで「○○万円ポッキリでやりますよ！」と勘やどんぶり勘定で見積もりを出す業者や、専門的な説明もなくその場で契約を急かす業者は危険です。
1軒1軒、時間をかけて丁寧に調査をし、写真付きの診断書で「なぜこの補修が必要なのか」を分かりやすく説明してくれる埼玉外壁塗装の専門業者を選びましょう。

埼玉外壁塗装をご検討の際は、ぜひ現場調査にお立合いいただき、信頼できる業者選びにお役立てください！

ミヤケンでは、埼玉エリア（浦和・川越・大宮・川口など）を中心に、地域密着で数多くの現場調査・外壁塗装を行っております。
現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、どうぞお気軽にご相談ください！
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