ALC外壁にお住まいの皆様へ

外壁塗装の成功は、ご自宅の『外壁材』を深く知ることから始まります。
シリーズ第2弾の今回は、ヘーベルハウスに代表される高性能外壁材「ALCパネル」を徹底解説します。

「夏は涼しく、冬は暖かい」
「外の音が気にならない」

そんな快適な暮らしを支えるALC外壁ですが、
その性能を維持するためには“ある部分”のメンテナンスが極めて重要です。

この記事は、ALC外壁のオーナー様のために書かれた、建物の価値を守り、さらに高めるための専門的なメンテナンスの教科書です。
ALCの本当の弱点と、その性能を100%引き出すための正しいメンテナンス方法をプロが余すところなくお伝えします。

【最重要】コーキング（シーリング）の劣化

ALCパネルのつなぎ目であるコーキングは、ALC外壁の「生命線」です。
紫外線などの影響で7年～10年ほどでゴムのような弾力性を失い、硬化してひび割れてきます。
指で押してみて、硬くなっていたら要注意です。

• ひび割れ：コーキングの表面にヒビが入る。
• 肉やせ：コーキングが痩せて細くなり、パネルとの間に隙間ができてくる。
• 剥離：ALCパネルとの接着面が完全に剥がれて、隙間ができてしまう。

この劣化したコーキングの隙間から雨水が浸入することが、ALC外壁のあらゆる劣化の始まりです。

【プロの視点】ALC塗料は「呼吸」できなければならない

ALC塗装で最も重要なのが「透湿性（とうしつせい）」です。
これは、外からの雨水（液体）は完全にブロックしつつ、壁内部の湿気（水蒸気）は外に逃がす性質のこと。
まるで高性能なスポーツウェアのように、壁が「呼吸」できる状態を保つことが大切です。

もし透湿性の低い塗料で壁を完全に塞いでしまうと、壁内部の湿気の逃げ場がなくなり、
夏場の太陽熱で湿気が膨張して塗膜が風船のように膨れる「熱膨れ」という現象を引き起こします。
ALCの性能を最大限に活かすには、「防水性」と「透湿性」を両立した塗料選びが不可欠です。

あなたのお家に最適な塗料プランと費用、知りたくありませんか？

コーキングの劣化状況やご予算によって、最適な塗料とメンテナンス計画は異なります。
まずは専門家による正確な診断の上で、ご自宅にぴったりのプランと見積もりを確認しましょう。

専門家に相談して見積もりをもらう (無料)

【ALCの常識】なぜコーキングは「増し打ち」が推奨されるのか？

インターネットで外壁のメンテナンスを調べると、
「コーキングは古いものを全て撤去する『打ち替え』が基本。上から乗せるだけの『増し打ち』は手抜き工事だ」
という情報をよく目にします。
それは、サイディング外壁においては真実です。

しかし、ALC外壁においては、この常識が必ずしも当てはまるわけではありません。

なぜなら、ALCパネルは素材の特性上、古いコーキングをカッターなどで無理に撤去しようとすると、
パネルの角（カド）が一緒に欠けてしまう「共欠け」というリスクが非常に高いのです。
パネルの欠損は、美観を損なうだけでなく、新たな水の浸入口となり、かえって建物の寿命を縮めてしまいます。

そこで私たちミヤケンでは、ALCパネル本体を傷つけずに目地の防水性を確保するため、
既存のコーキングの上に専用のプライマーを塗り、新しいコーキング材を適切な厚みで充填する専門的な「増し打ち（三角シール）」工法を原則として採用しています。

※もちろん、既存コーキングの劣化が極端に激しく、すでに剥離している場合など、状況に応じて打ち替えが最適なケースもあります。
大切なのは、ALCの特性を深く理解し、状況に応じて最適な工法を判断できる業者に依頼することです。

ふじみ野市新駒林T様邸
【施工前の状況】

築16年のALC外壁のお家です。コーキングのひび割れや、全体的な汚れがありました。

【外壁に使用した塗料】

アステックペイント×ミヤケンオリジナル塗料　極コート無機プラン/長持ち期間26～30年（15年保証）
色：（メイン）チャコール 8079 ツヤあり /（アクセント）ウィザードコッパー 8078 ツヤあり

【完成後の仕上がり】

汚れやひび割れも解消し、引き締まった印象の美しいお家に生まれ変わりました！

【お客様の声】

「『一生懸命』『丁寧』『誠実』な対応でした。
色々気遣っていただきありがとうございました。」とのお声をいただきました！

この施工事例をもっと詳しく見たい方はこちら ▶

この記事の要点まとめ

• ALC外壁は断熱性・耐火性に優れるが、水が弱点。
• メンテナンスの最重要ポイントは、塗装による防水とコーキング工事。
• ALCの特性を理解した上で、最適なコーキング工法（増し打ち・打ち替え）を選ぶことが重要です。
• 塗料は「防水性」と「透湿性」を両立した製品を選ぶことが不可欠。

今後のシリーズもお楽しみに！

今回は【外壁材シリーズ第2弾】として「ALC外壁」を取り上げました。
次回の第3弾では、日本の住宅で最も普及している「窯業系サイディング」を徹底解説する予定です。ぜひ楽しみにお待ちください！

ALC外壁の塗装、ミヤケンにお任せください！

私たちミヤケンは、ALC外壁の特性を熟知し、施工実績も豊富です。
だからこそ、ご提供できる強みがあります。

• ALCパネルを傷つけない、専門的なコーキング補修（増し打ち）を行います。
• 「防水性」と「透湿性」を両立した、ALCに最適な塗料だけをご提案します。
• 最長15年の長期保証で、塗装後もあなたの大切な住まいを守り続けます。

埼玉の気候や環境を知り尽くした専門家が、あなたのお住まいを徹底診断いたします。

無料診断・ご相談はこちら

診断したからといって、しつこい営業は一切いたしません。
安心してお問い合わせください。

【ミヤケン一番のおすすめ！】最高級オリジナル塗料「極コート」のご紹介

ミヤケンが自信を持っておすすめする、最高グレードのオリジナル塗料が「極（きわみ）コート」です。
長期的な美観と保護性能を両立した、その圧倒的な性能をぜひご確認ください。