弊社のチラシをお手に取っていただいた、さいたま市桜区のお客様からのご相談です。「屋根にコケが生え、外壁にもひびが見える」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。

お住まいは、スレート屋根とモルタル外壁のお家です。スレートとは、セメントを主な原料にした薄い板状の屋根材です。モルタルとは、セメントと砂と水を練り合わせ、職人が壁に塗って仕上げる外壁を指します。

屋根のコケや外壁のひびを見つけると、「すぐに雨漏りするのでは」と心配になる方も多いでしょう。今回は、屋根・外壁・軒裏天井・破風板の4か所で見つかった症状を、原因と対処法とあわせてお伝えします。ご自宅の状態と見くらべながら、読んでみてください。気になるところがあれば、ひとつずつ一緒にたしかめていきましょう。

ミヤケンには、ミヤケングループ全体での累計35,000件以上の施工実績があります。その経験をもとに、お家の状態をひとつずつたしかめています。この記事は約7分で読み終わります。

■スレート屋根の調査

最初に、高所カメラを使ってスレート屋根の状態を調べました。屋根の表面には、緑色のコケが広がっていました。

コケが生えるのは、屋根の表面が水分を含みやすくなっているためです。新しいスレートは、塗膜が雨水をはじいています。年月とともに塗膜が傷むと、スレートが水を吸うようになります。湿った状態が長く続くと、コケの胞子が根づいて広がっていきます。日の当たりにくい北側の面は、とくにコケが育ちやすい場所です。近くに木や田畑があると、胞子が飛んできやすい点も影響します。

コケをそのままにすると、スレートが水分を抱えこんだ状態が続きます。水を吸っては乾くことをくり返すと、スレートが反ったり、割れたりしやすくなります。割れたすき間から雨水が入ると、屋根の下地まで傷めるおそれがあります。

今回のスレート屋根は、塗装で十分に守れる状態でした。まず高圧洗浄で、コケと汚れをていねいに洗い流します。次に下塗りでスレートの表面を固め、塗料の密着を高めます。仕上げに遮熱シリコン塗料を重ね、水をはじく力をとり戻します。重なり部分のすき間をふさがないよう、専用の部材を差しこむ工程も欠かせません。

■モルタル外壁の調査

続いて、モルタル外壁を調べました。外壁を手でなでると、指に白い粉が付きました。チョーキング現象と呼ばれる症状です。

チョーキング現象とは、紫外線で塗膜が分解され、色の成分が粉になって表に出てくる現象を指します。塗膜が外壁を守る力が弱まってきた、塗り替えのサインです。

外壁の一部には、ひび割れも見られました。モルタルは、乾くときに少しずつ縮む性質を持っています。さらに、気温の変化や建物のわずかな揺れも、壁に力を加えます。こうした力が積み重なると、かたいモルタルの表面にひびが入ります。

ひび割れは、幅によって対処の方法が変わります。目安として、次の表をご覧ください。

ひび割れの幅と対処の目安

ひび割れを放置すると、すき間から雨水がしみこみます。モルタルの内側にある下地の木材や、壁の中の部材が湿気で傷むおそれがあります。ひびが少しずつ広がり、補修の範囲が大きくなることもあります。細いひびのうちに直すほど、補修の手間も費用も小さく済みます。

今回は、ひびの幅に合わせて補修したあと、外壁全体を塗装します。仕上げには、遮熱フッ素塗料を使います。ひびの補修をていねいに行うことで、塗り替えたあとの外壁を長く守れます。

■軒裏天井の調査

軒裏天井とは、屋根が外壁から張り出した部分の裏側です。お家を下から見上げたときに見える、天井のような面を指します。今回の調査では、軒裏天井にシミと汚れが見られました。

軒裏天井の汚れは、風で舞い上がったほこりや、湿気が主な原因です。一方でシミは、雨水がしみこんだあとに残ることが多い症状です。屋根の端や、雨樋のまわりから水が回りこんでいる場合があります。

シミをそのままにすると、軒裏の板が水分を吸って傷みやすくなります。板がやわらかくなると、たわんだり、はがれたりするおそれがあります。

軒裏は、ふだんはあまり目に入らない場所です。ときどき見上げて、色が変わっているところや、しみのような跡がないか見てみてください。気づいたときに早めにご相談いただくと、そのぶん手当ても軽く済みます。

メンテナンスでは、まずシミの原因となる水の入り口がないかをたしかめます。そのうえで、汚れを落として塗装し、軒裏を保護します。軒裏には、湿気を逃がしやすい塗料を使うのが一般的です。板の傷みが深い場合は、部分的な張り替えも検討します。

■破風板の調査

最後に、破風板を調べました。破風板とは、屋根の端に取り付けられた板のことです。屋根の内側に風雨が吹きこむのを防いでいます。今回の破風板は、表面の塗膜がはがれていました。

塗膜がはがれるのは、塗膜と板の密着が弱くなるためです。破風板は屋根の高い位置にあり、日差しと雨風を正面から受けます。紫外線で塗膜がもろくなり、すき間から入った水分で浮き上がって、はがれてしまいます。

塗膜がはがれた部分は、板を守るものがありません。雨水がしみこむと、板が傷んだり、木の破風板では腐ったりするおそれがあります。傷みが進むと板の交換が必要になり、費用もかさみます。

補修では、はがれかけた塗膜をていねいに取り除きます。表面を整えてから下塗りを行い、上塗りを重ねます。下地づくりを手厚くすると、新しい塗膜がはがれにくくなります。屋根や外壁と同じ時期に塗装すれば、足場の組み立ても一度で済みます。

■今回の塗装工事の流れ

今回の工事は、屋根・外壁・付帯部をひとつの流れで進めます。工事の順番は、次のとおりです。

塗装工事の主な流れ

1. 足場を組み立て、まわりに塗料が飛ばないよう囲います
2. 高圧洗浄で、屋根のコケや外壁の汚れを洗い流します
3. 外壁のひび割れや、破風板のはがれた塗膜を補修します
4. 屋根・外壁・付帯部に、下塗り・中塗り・上塗りを重ねます
5. 仕上がりを点検し、足場を片付けて完了です

塗装の仕上がりは、洗浄と補修の出来で大きく変わります。下地づくりの工程を手厚くすることが、塗膜を長持ちさせるいちばんの近道です。ミヤケンでは、工事中の様子もお客様にご報告しながら進めます。

■外壁に使う「遮熱フッ素塗料」

今回、外壁には遮熱フッ素塗料を使用します。遮熱フッ素塗料には、大きく2つの特徴があります。

遮熱フッ素塗料の2つの特徴

チョーキング現象が出ていた外壁には、紫外線に強いフッ素の塗膜が向いています。次の塗り替えまでの期間をのばし、外壁を長く守ります。

■屋根に使う「遮熱シリコン塗料」

屋根には、遮熱シリコン塗料を使用します。屋根は、お家の中でもっとも日差しを受ける場所です。遮熱機能で屋根の温度上昇を抑え、夏の室内を過ごしやすくする助けになります。シリコンの塗膜は、費用と長持ちのバランスにすぐれています。屋根と外壁で塗料を分けることで、ご予算に合わせた工事が実現しました。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

なお、ミヤケンが一番オススメしているのは、ミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。無機成分は紫外線に強く、長い期間、美しさと防水性を保ちます。コケやカビも抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に好評です。屋根のコケに悩まれている方にも、検討していただきたい塗料です。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■さいたま市桜区の現場調査を終えて

今回の調査では、スレート屋根・モルタル外壁・軒裏天井・破風板の4か所に症状が見つかりました。どの症状も、早めの補修と塗装で守れる段階です。

調査の結果をもとにご提案を重ね、屋根には遮熱シリコン塗料、外壁には遮熱フッ素塗料での塗装工事をご契約いただきました。屋根から付帯部まで、お住まいの総合的なメンテナンスをお任せいただき、心より感謝申し上げます。

大切なお家だからこそ、見た目を整えるだけでなく、傷みの原因から直すことが大切です。屋根のコケや外壁のひびへのご不安には、ていねいな洗浄と補修、そして塗装でお応えします。工事の最後まで、責任を持って仕上げてまいります。

屋根のコケや外壁のひびは、地上からでも気づきやすい症状です。ご自宅で同じような症状を見つけたら、雨漏りが起きる前に一度ご相談ください。早めに手を打つほど、選べる工事の幅も広がります。

ミヤケンでは、現場調査とお見積もりを無料で行っています。さいたま市桜区のお客様は、浦和店がご相談の窓口です。工事のあとも定期点検で、お住まいを長く見守ります。

■無料セミナーのご案内

ミヤケンでは、塗装で後悔しないための無料セミナーを開いています。塗料の選び方や見積書の見方を、はじめての方にも分かりやすくお伝えします。工事のご予定がまだの方も参加できます。お気軽にお問い合わせください。

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