北本市のお客様より、弊社のホームページをご覧になってのお問い合わせをいただきました。「外壁の汚れが目立ってきたので、一度見てほしい」とのご相談です。さっそく、現場調査にお伺いしました。

お住まいの外壁は、サイディングです。サイディングとは、工場でつくられた板状の外壁材のことです。レンガ調や木目調など、さまざまな柄があります。

外壁の汚れが気になりはじめると、「塗り替えたら今の柄がなくなるのでは」と迷う方も多いでしょう。今回の記事では、柄を生かしたまま外壁を守る方法もご紹介します。あわせて、破風板・雨樋・ベランダ防水の調査結果もお伝えします。

ミヤケンには、ミヤケングループ全体での累計35,000件以上の施工実績があります。その経験をもとに、お家ごとに合ったメンテナンスをご提案しています。この記事は約7分で読み終わります。

今回の調査で見つかった症状

■サイディング外壁の調査

はじめに、お客様がもっとも気にされていた外壁を調べました。外壁の表面には、黒っぽい汚れが付いていました。

汚れは、外壁のどこにでも同じように付くわけではありません。一般的に、日の当たりにくい面や、窓まわり、換気口の下などに出やすい傾向があります。雨水が同じ道すじを流れる場所や、乾きにくい場所ほど汚れが残りやすいからです。

汚れの主な原因は、空気中のほこりや排気ガス、雨水です。外壁は一年中、風雨にさらされています。ほこりが表面に付き、雨で流れきらずに残ると、少しずつ汚れとして定着していきます。塗膜の表面が古くなると細かな凹凸ができ、汚れがさらに付きやすくなります。

汚れは見た目だけの問題と思われがちです。ただ、汚れが水分を抱えこむと、外壁の表面が乾きにくくなります。湿った状態が続くと、コケやカビが育ちやすい環境になります。やがて塗膜の傷みを早め、外壁材そのものを守る力も弱まってしまいます。

今回の外壁には、クリア塗料「スーパーウレアコート」での塗装をご提案しました。クリア塗料とは、色の付いていない透明な塗料です。まず高圧洗浄で、表面の汚れをしっかり落とします。そのうえでクリア塗料を塗ると、サイディングの柄を生かしたまま外壁を守れます。汚れの段階で手を打てば、今の外観を残す選択ができます。

■破風板の調査

続いて、破風板を調べました。破風板とは、屋根の端に取り付けられた板のことです。屋根の内側に風雨が吹きこむのを防ぐ役目があります。

今回の破風板は、塗膜の色があせていました。破風板は屋根の高い位置にあり、日差しを正面から受けやすい部材です。紫外線を長く浴びると塗膜の成分が分解され、色が抜けていきます。

色あせは、塗膜の守る力が弱まりはじめたサインです。放置すると、塗膜にひび割れやはがれが起き、板に雨水がしみこみやすくなります。木の破風板であれば、水分を吸って腐ることもあります。破風板が傷むと、屋根の下地にも雨水が回りやすくなります。傷みが進むと、板の交換が必要です。

今の段階であれば、塗装で十分に守れます。表面を整えて汚れを落とし、下塗りと上塗りを重ねます。外壁と同じ時期に塗装すると、足場の組み立てが一度で済み、費用も抑えられます。

■雨樋の調査

雨樋もあわせてたしかめました。表面を指でなでると、白い粉が付きました。チョーキング現象と呼ばれる症状です。

チョーキング現象とは、紫外線で塗膜が分解され、色の成分が粉になって表に出てくる現象を指します。雨樋は家のまわりをぐるりと囲んでおり、日当たりのよい面ほど症状が早く出ます。

このまま放置すると、雨樋の素材そのものが紫外線にさらされます。素材がもろくなると、割れやゆがみが起きやすくなります。雨水がうまく流れなくなると、外壁を汚したり、建物の足もとを傷めたりする原因になります。

チョーキングの段階であれば、塗装で保護できます。粉をきれいに落としてから塗装し、新しい塗膜で雨樋を守ります。雨樋の割れや交換については、屋根専門サイトでもくわしくご紹介しています。

▶ 雨樋・屋根のメンテナンスについてはこちら（ミヤケン屋根専門サイト）

■ベランダ防水の調査

最後に、ベランダの床を調べました。ベランダの床には、雨水が建物に入らないよう防水の処理がされています。調査の結果、防水機能が落ちており、床の一部にはコケも生えていました。

防水の表面には、トップコートと呼ばれる保護の層があります。トップコートが紫外線や雨で傷むと、水をはじく力が弱まります。水はけが悪くなって床が湿ったままになると、コケが育ちやすくなります。コケは水分を抱えるため、床がさらに乾きにくくなります。

放置すると、トップコートの下にある防水層まで傷んでいきます。防水層に傷みが出ると、雨水が建物の内側へしみこむおそれがあります。ベランダの下に部屋がある場合は、雨漏りにつながることもあります。

メンテナンスでは、まずコケと汚れをていねいに取り除きます。そのうえで、トップコートを塗り替えて防水層を守ります。防水層まで傷んでいる場合は、防水工事をやり直します。表面の傷みのうちに手を入れると、工事の規模も費用も小さく済みます。

ベランダは、ふだんから目にしやすい場所です。床の色あせや、雨のあとに水たまりが残っていないかを、ときどき見てみてください。小さな変化に気づくことが、雨漏りを防ぐ第一歩になります。

■4か所を同じ時期に直すメリット

今回見つかった4か所は、同じ時期にメンテナンスするのがオススメです。外壁・破風板・雨樋の塗装には、足場が必要になります。ベランダ防水も、外壁の工事と同じ時期に進めると段取りがよくなります。

同じ時期に工事をするメリット

• 足場の組み立てが一度で済み、費用を抑えられる
• 工事の期間が短くなり、暮らしへの影響が少ない
• お家全体の傷み具合がそろい、次の点検時期を合わせやすい

部位ごとにばらばらに直すと、そのたびに足場の費用がかかります。お家全体を一度に整えることで、長い目で見た負担を軽くできます。

■外壁の柄を生かす「スーパーウレアコート」

今回、外壁にご提案したスーパーウレアコートは、透明に仕上がるクリア塗料です。長持ちの目安は30年で、15年の保証が付きます。サイディングの柄やデザインを、そのまま生かせる点が大きな特長です。

色付きの塗料とクリア塗料のちがい

クリア塗料は、外壁の傷みが進む前でないと使えません。傷みが大きいと、透明な塗膜の下で傷みが目立ってしまうからです。今回のお住まいは汚れの段階だったため、クリア塗料を選べる状態でした。塗り替えの時期を早めに見きわめることが、選べる塗料の幅を広げます。

クリア塗料を使うかどうかは、外壁の状態を間近で見てから判断します。表面の傷みや、色の残り具合をひとつずつたしかめるためです。ミヤケンでは、調査で撮影した写真をお客様と一緒に見ながら、塗料の候補をご説明します。ご自宅の外壁に合う塗料が分からない方も、安心してご相談ください。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

なお、外壁の色を変えたい方や、傷みが進んだ外壁には別の選択肢があります。ミヤケンが一番オススメしているのは、ミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。無機成分は紫外線に強く、長い期間、美しさと防水性を保ちます。コケやカビも抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に好評です。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■北本市の現場調査を終えて

今回の調査では、外壁・破風板・雨樋・ベランダ防水の4か所に症状が見つかりました。どの症状も、早めに手を入れれば塗装やトップコートで守れる段階です。

とくに外壁は、汚れの段階でご相談いただけたことで、クリア塗料を選べました。外壁の柄を残したいお気持ちにも、スーパーウレアコートでお応えできます。調査の結果をもとに、スーパーウレアコートを使ったメンテナンスをご提案しています。

大切なお家だからこそ、症状が小さいうちの点検が大きな安心につながります。外壁の汚れが気になったときは、塗り替えの時期を考えるよいきっかけです。ご自宅の状態に合った方法を、一緒に考えていきましょう。

北本市のお客様からは、外壁の汚れやベランダの傷みについてのご相談を多くいただきます。どれも毎日の暮らしの中で気づきやすい症状です。気になる点があれば、小さなことでもお気軽にお声がけください。

ミヤケンでは、現場調査とお見積もりを無料で行っています。北本市のお客様は、大宮店がご相談の窓口です。工事のあとも定期点検で、お住まいを長く見守ります。

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