弊社のチラシをご覧になった、さいたま市大宮区のお客様からのご相談です。「屋根のさびと外壁の傷みが気になる」とのお問い合わせをいただきました。さっそく、現場調査にお伺いしました。

お住まいは、トタン屋根と金属サイディング外壁を組み合わせたお家です。屋根も外壁も金属でできているため、さびへの備えが欠かせません。

この記事は、金属の屋根や外壁のお家にお住まいで、メンテナンスの時期に迷っている方に向けて書いています。今回見つかった4か所の症状と、その原因や対処法を順番にご紹介します。読み終えるころには、ご自宅のどこを見ればよいかが分かるはずです。

ミヤケンは、ミヤケングループ全体での累計35,000件以上の施工実績をもとに、お家の状態をていねいにたしかめています。この記事は約7分で読み終わります。

今回の調査結果

■トタン屋根の調査

まず確認したのは、トタン屋根です。表面の赤い塗膜が全体的に色あせ、白っぽく粉をふいたような状態になっていました。ところどころに、茶色いさびも広がっています。

トタンとは、鉄の板に亜鉛のめっきをほどこした屋根材です。軽くて加工しやすく、昔から多くのお家に使われてきました。

なぜ、このような症状が出るのでしょうか。屋根は、お家の中でもっとも強く日差しを受ける場所です。紫外線を長く浴びると、塗膜の樹脂が少しずつ分解され、色が抜けていきます。塗膜がやせると、雨や朝露の水分が鉄の部分まで届きやすくなります。その結果、水分と酸素にふれた鉄がさびてしまうのです。

放置すると、さびは表面から内側へと進みます。やがて鉄板が薄くなり、小さな穴があくおそれがあります。穴から雨水が入ると、屋根の下地の木材まで傷みかねません。そこまで進むと塗装では直せず、屋根の張り替えなど大きな工事が必要になります。

今回のトタン屋根には、塗装によるメンテナンスが適しています。最初に、ワイヤーブラシなどでさびをていねいに落とします。この作業を「ケレン」と呼びます。次に、さびの再発を抑える下塗り材（さび止め）を塗ります。仕上げに遮熱シリコン塗料を重ねて、雨と日差しから屋根を守ります。さびが広がる前に手を打つことで、屋根を長く使い続けられます。

■金属サイディング外壁の調査

続いて、金属サイディングの外壁を調べました。金属サイディングは、金属の板に断熱材を組み合わせた外壁材です。軽くて丈夫なため、多くのお家で採用されています。

外壁を手でなでると、指に白い粉が付きました。チョーキング現象と呼ばれる症状です。チョーキングとは、紫外線で塗膜が分解され、色の成分が粉になって表に出てくる現象を指します。

さらに、外壁を調査していくと塗膜が大きくはがれていました。
はがれた部分は、塗膜の下の面がむき出しになっています。

では、なぜ塗膜がはがれてしまうのでしょうか。主な原因は、塗膜と外壁の密着が弱くなることです。外壁の下の端は雨水がかかりやすく、水分が残りやすい場所といえます。塗膜の裏に水分が入りこむと、少しずつ浮き上がり、やがてはがれてしまいます。

金属サイディングで気をつけたいのは、さびです。塗膜がはがれた部分には、金属を守るものがありません。雨水にふれ続けるとさびが出て、外壁材そのものが傷んでいきます。さびが進んで穴があくと、張り替えが必要になることもあります。チョーキング現象も、塗膜の守る力が弱まっているサインです。

メンテナンスでは、まず、はがれかけた塗膜をきれいに取り除きます。ケレンで表面を整えたあと、金属に合った下塗り材で密着を高めます。そのうえで、遮熱シリコン塗料を塗り重ねます。下地づくりを手厚くすると、新しい塗膜がはがれにくくなります。

■軒裏天井の調査

軒裏天井とは、屋根が外壁から張り出した部分の裏側です。お家を下から見上げたときに見える、天井のような面を指します。
今回の調査では、軒裏天井に傷みが見られました。軒裏は雨が直接当たりにくい場所です。ただ、風で吹き込む雨や湿気の影響は受け続けています。年月とともに、表面の塗膜や板が少しずつ傷んでいきます。

傷みをそのままにすると、板が反ったり、はがれたりするおそれがあります。軒裏は、屋根裏につながる場所でもあります。すき間から雨水が入りこむと、屋根裏の木材を傷める原因になります。

メンテナンスの方法は、傷みの程度に合わせて選びます。表面の傷みであれば、外壁と一緒に塗装して保護します。軒裏には、湿気を逃がしやすい塗料を使うのが一般的です。板の傷みが深い場合は、部分的な張り替えも検討します。

■雨樋の調査

最後に、雨樋をたしかめました。雨樋とは、屋根に降った雨水を集め、地面へ流すための部材です。
表面をさわると、外壁と同じように白い粉が付きました。こちらにもチョーキング現象が起きています。
雨樋の多くは、塩化ビニールなどの樹脂でできています。日差しを受け続けると、表面の塗膜が分解されて粉になります。

放置すると、雨樋そのものが紫外線にさらされ、もろくなっていきます。もろくなった雨樋は、割れやゆがみが起きやすくなります。雨水があふれると、外壁を汚したり、建物の足もとを傷めたりする原因になります。

今の段階であれば、塗装でしっかり守れます。屋根や外壁と一緒に塗装すると、足場の組み立てが一度で済み、費用も抑えられます。雨樋の傷みや交換については、屋根専門サイトでもくわしくご紹介しています。

▶ 雨樋・屋根のメンテナンスについてはこちら（ミヤケン屋根専門サイト）

■金属の屋根・外壁のセルフチェック

今回の4か所の症状は、ご自宅でもある程度たしかめられます。地上から見える範囲で、次の点を見てみてください。

セルフチェックの4つのポイント

• 屋根の色が、新築のころより白っぽくなっていないか
• 屋根や外壁に、茶色いさびの点やしみが出ていないか
• 外壁を指でなでたとき、白い粉が付かないか
• 外壁の下の端や、軒裏の板に浮きやはがれがないか

ひとつでも当てはまれば、塗り替えを考えはじめる時期です。屋根の上には上がらず、気になる点はプロに調べてもらいましょう。ミヤケンでは、高所カメラを使って屋根の状態を安全にたしかめています。撮影した写真をお客様と一緒に見ながら、症状をご説明します。

■今回使用する「遮熱シリコン塗料」

今回は、屋根と外壁の両方に遮熱シリコン塗料を使用します。お客様とご相談のうえ、選んでいただいた塗料です。遮熱シリコン塗料には、大きく2つの特徴があります。

遮熱シリコン塗料の2つの特徴

金属の屋根や外壁は、夏の日差しで熱くなりやすい素材です。トタン屋根と金属サイディングのお家は、遮熱機能を生かしやすい組み合わせといえます。室内の温度が上がるのを和らげ、夏を過ごしやすくする助けになります。

■ミヤケン一番のオススメ「極コート無機塗料」

なお、ミヤケンが一番オススメしているのは、ミヤケンオリジナルの「極コート無機塗料」です。無機成分は紫外線に強く、長い期間、美しさと防水性を保ちます。コケやカビも抑え、お家を長く美しく保ちたいお客様に好評です。次の塗り替えまでの期間をのばしたい方は、ぜひ検討してみてください。くわしくは、下の動画で紹介しています。

■さいたま市大宮区の現場調査を終えて

今回の調査では、トタン屋根、金属サイディング外壁、軒裏天井、雨樋の4か所に劣化症状が見つかりました。屋根と外壁に共通していたのは、金属を守る塗膜の弱りです。

調査の結果をもとに、ご予算や耐久年数、お家の現状をふまえた3つのプランをご提案しました。お客様にはじっくりご比較いただき、遮熱シリコン塗料での塗装工事をご契約いただきました。数ある会社の中からミヤケンを選んでいただき、心より感謝申し上げます。

大切なお家だからこそ、さびや塗膜のはがれが広がる前の手入れが欠かせません。屋根のさびや外壁の傷みへのご不安には、ていねいな下地づくりと塗装でお応えします。工事の最後まで、責任を持って仕上げてまいります。

さいたま市周辺では、突然訪ねてきて屋根の不具合を指摘する業者についてのご相談も寄せられています。その場で契約を急がず、まずは信頼できる会社に相談してみてください。

ミヤケンでは、現場調査とお見積もりを無料で行っています。金属の屋根や外壁のさびが気になる方は、大宮店までお気軽にご相談ください。工事が終わったあとも、定期点検でお住まいの状態を見守ります。塗り替えたあとの屋根と外壁も、長く安心してお過ごしいただけるようお手伝いします。

■無料セミナーのご案内

ミヤケンでは、塗装で後悔しないための無料セミナーを開いています。塗料の選び方や見積書の見方を、はじめての方にも分かりやすくお伝えします。工事のご予定がまだの方も参加できます。お気軽にお問い合わせください。

■お問い合わせ

現場調査・お見積もりは無料です。お電話、LINE、来店予約から、ご都合のよい方法でご連絡ください。

■さいたま市大宮区からのご来店は大宮店へ

さいたま市大宮区のお客様は、大宮店がもっとも近い店舗です。お気軽にお立ち寄りください。

▶ 大宮店の場所をGoogleマップで見る