先日、川口市にお住いのお客様より、「外壁のひび割れやコーキングの破断が気になっている。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず初めに、外壁から調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると汚れやコケが発生してしまいます。
汚れやコケは、お家の美観を損ねるだけでなく、だんだんと外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
そのような事態に発展すると、雨漏りや外壁材の浮きなどの大きな劣化に繋がる危険性も高まりますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、外壁を固定しているビス付近のひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の揺れなどの振動による負荷が、外壁材を固定しているビス周辺にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができないので、ビスで再固定や交換が必要になります。
そうなると、費用も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
このお写真ほどのひび割れの場合は、空いている隙間をコーキングで充填してから塗装を施すことで、お水の浸入を防いであげましょう。

■コーキングの調査

また、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えることができなくなることで発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうのではないかと心配される方も多いですが、サイディング外壁の場合は、下に防水シートがあるので今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングを撤去してから、新しいコーキングを充填することによってお水の浸入を防ぐことができます。

■幕板の調査

最後に、お家の浮体部である幕板を調査していくと、塗膜の浮きが確認できました、

幕板の塗膜の浮きは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで破風板自体にお水が浸透し、そのお水が蒸発しようとして塗膜を内部から押し出すことで発生します。
このまま放置すると、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、幕板自体の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
今回は、腐食は確認できませんでしたので、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に応じて、外壁塗装・付帯部塗装工事のプランを作成し、後日ご提案させていただくことになりました。

ミヤケンの現場調査では、お問い合わせいただいた箇所以外にもしっかり細かく調査させていただきます。
また、お見積もり書ではお客様のご要望に合った塗料で、3～5プランご提案させていただき、比較検討していただけます！
お家の事についてお困りのことがございましたら、ぜひミヤケンまでご相談ください！
もちろん、「今すぐに塗装をするかわからない」「メンテナンスをするべきか見てもらいたいだけ」という方でも大歓迎です！
現場調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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