先日、弊社のホームページをご覧になったお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、見積もりをもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
調査していくと、今回のお家では屋根にノンアスベストを使用してるので、塗装ができないことをご説明して、適切なメンテナンス方法をご紹介しました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに簡単にノンアスベスト屋根について解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、身体に有害な成分であるアスベストを含まない、耐久性の非常に低い屋根材のことを言います。
例えば、高圧洗浄っで表面をきれいにしたり、屋根の上に乗って作業をしたりするだけで簡単に割れてしまうのです。
以上の理由により、ノンアスベストは塗装メンテナンスに向いていません。後ほど適切なメンテナンス方法について詳しく説明させていただきます。

早速、屋根を調査していくと、全体的な色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
通常の屋根材であれば、色あせは初期の劣化症状ですので、今すぐにメンテナンスを行わなければならないというものではありません。
しかし、ノンアスベスト屋根の場合は、色あせのような初期の劣化症状からどんどん、全体への劣化に繋がってしまいます。
これ以上、状態を悪化させないためにも、ノンアスベスト屋根に適した方法でメンテナンスを行う必要があります。
ノンアスベストのメンテナンス方法は、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰め、新しい屋根材を被せるカバー工法にて行います。
ミヤケン埼玉ホームページにも、屋根カバーを行った施工事例が複数ありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン埼玉屋根カバー施工事例】

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、お家の美観を損ねるだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症するなど、建物だけでなく身体への悪影響も考えられます。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻しましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風に長期間さらされて、収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
雨が降った際に、剥離した部分からお水が浸透すると、外壁材自体の浮きや反りなどの劣化に繋がる恐れがあります。
反りや浮きは、塗装メンテナンスだけでは補修する事が出来ないので、ビスによる再固定や最悪の場合、外壁材の打替えが必要になってしまいます。
上記のメンテナンスは、手間も費用も大幅に増えるだけでなく、建物自体の躯体を傷めてしまう恐れがありますので、コーキングの剥離が確認できた時点でメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぐ事が出来ます。

■庇屋根の調査

最後に、お家の付帯部である、庇屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、庇屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
数多くある塗装会社の中から、弊社をお選びいただきましてありがとうございます！
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参ります。

カバー工事や塗装工事はただお家をきれいにするという事が目的ではなく、今回紹介した劣化症状の根本を修繕する事が目的です。
この記事を見ている方は、一度ご自分のお家の状態を確認してみてはいかがでしょうか？
「屋根が色あせている」「こんな症状があるけど、塗装で補修できるの？」などお困りごとがあった際にはミヤケンまでご相談ください。
お家の調査からお見積もり作成まで全て無料でご案内しています。

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