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富士見市にて、ノンアスベスト屋根のコケや外壁のひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

この記事を書いた人
営業部 大谷

営業部/川越店 店長/ お客様のためならどんなことでも力になりたい、熱心な勉強家。趣味はミヤケンで働くこと。実は大学時代のミスターに選ばれた経歴を持つ。

今回は、富士見市にお住いのお客様より「屋根のコケとか外壁のひび割れが気になっているので、メンテナンスをお願いしたい。」とのお問い合わせをただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください!

この記事は、約5分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に説明させていただきます。
ノンアスベスト屋根は、屋根の強度を高める一方で身体に悪影響を与えるアスベストという成分を含まない、非常に耐久性が低い屋根材です。
耐久性が低いため、高圧洗浄や塗装など、屋根の上で作業をするような塗装工事には向いておりません。
適切なメンテナンス方法については、後ほど解説させていただきます。

早速、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。
屋根
コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、屋根全体にコケが広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
特に、今回使用されているノンアスベスト屋根は非常に劣化の進行が早いため、コケなどの初期の劣化症状が確認できた時点でメンテナンスを行う必要があります。
ノンアスベスト屋根のメンテナンス方法は、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せる方法となります。
ミヤケンでも、屋根カバーメンテナンスの施工事例を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください!
ミヤケン埼玉屋根カバーメンテナンスの施工事例

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。
チョーキング現象
外壁のチョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することによって確認できます。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れが発生する危険性があります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させる危険性もあります。
お家を美しい状態で保つためにも、定期的なメンテナンスは必要不可欠ですので、確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。
ひび割れ
外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐える事が出来なくなると発生します。
このまま放置すると、隙間からだんだんとお水が浸透していき、内部にまで悪影響を及ぼして雨漏りが発生する危険性もあります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める恐れがあるので、確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行いましょう。
今回程度のひび割れであれば、塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐ事が出来ますので、ご安心ください。

■シャッターボックスの調査

最後に、お家の付帯部であるシャッターボックスを調査していくと、色あせが確認できました。
シャッターボックス
色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事のプランを作成し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページに工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください!
富士見市東みずほ台M様 屋根カバー工法・ツートン仕上げの外壁塗装工事

カバー工事や塗装工事はただお家をきれいにするという事が目的ではなく、今回紹介した劣化症状の根本を修繕する事が目的です。
この記事を見ている方は、一度ご自分のお家の状態を確認してみてはいかがでしょうか?
「屋根が割れている」「こんな症状があるけど、塗装で補修できるの?」などお困りごとがあった際にはミヤケンまでご相談ください。
お家の調査からお見積もり作成まで全て無料でご案内しています。

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