今回は、川越市にお住いのお客様から「屋根外壁塗装工事を検討しているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まずはじめに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、コケが根を張って全体に広がり、屋根材自体の耐久性を低下させ、ひび割れや欠けなどが発生する恐れがあります。
ひび割れや欠けは、雨が降った際にお水が内部に浸入する経路になってしまうため、雨漏りの原因になりかねません。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因になりますので、コケが確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
このまま放置すると、どんどん塗膜の防水性が低下していき、コケや汚れが付着しやすくなってしまいます。
それらは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させてしまいますので、大きな被害に繋がる前にメンテナンスを行いましょう。
チョーキング現象の場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげる事が必要です。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、欠損が確認できました。

コーキングがはがれて、外壁材の下にある水色の防水シートが丸見えになってしまっていますね。
これは、紫外線や雨風などの外部からの影響に長期間さらされて、収縮や硬化を繰り返して、その動きに耐える事が出来なくなることで発生します。
このまま放置すると、お水の浸入を防いでいる防水シートが劣化していき、雨が降った際にお家内部に浸入し、躯体自体に悪影響を及ぼす危険性があります。
そのため、コーキングの欠損が確認できた時点で、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むメンテナンスを行いましょう。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
しかし、このまま放置すると、腐食して軒裏天井がはがれたり、落下して穴が開く危険性があります。
そうなると、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わず、早めにメンテナンスを行いましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランを作成し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにも工事の様子を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください！
【川越市山田M様　高耐久無機塗料の屋根塗装・温かみのあるツートン仕上げの外壁塗装工事】

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
建物調査からお見積もりのご案内まで、完全無料です！
お見積りご提出後のしつこい営業は一切ありませんので、ご安心ください！

▼関連記事はコチラ▼
・外壁塗装業者の選び方を解説！失敗しない選び方と注意点を紹介！
・アステックペイント新色のご案内！【埼玉県で外壁塗装をお考えの方必見】
・選ばれる理由～防水・遮熱機能バツグンの省エネを使用～

▼後悔しない！無料外壁塗装セミナーについてはコチラ▼
【外壁塗装セミナーの申し込みはコチラ】

▼WEB申し込みは24時間・深夜でも受付中！オレンジ色のボタンを押してください▼

WEBで無料相談・見積もり依頼をする

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ（スマホの方はタップすると発信されます）▼
フリーダイヤル【0120-113-716】
※営業時間9：00～18：00です。時間外は留守電にてご対応しております。

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9：00～18：00です。

▼ミヤケン川越店▼
埼玉県川越市御成町72-2