先日、弊社のチラシをご覧になったお客様より「家を建ててから年数が経ったので、メンテナンスを希望している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査をしていくと、全体的に色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がる恐れがあります。
コケや汚れが屋根全体に広がると、屋根材自体の耐久性が低下し、ひび割れや欠けを引き起こす危険性も高まります。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施すことで防水性を取り戻してあげる事が必要です。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れが発生しやすくなる状態です。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症させる恐れがあります。
そのような事態に進展する前に、塗装メンテナンスを行う事で、美観性と防水性を取り戻しましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離の発生が確認できました。

これは、紫外線や雨風に長期間さらされたことによって、収縮と硬化を繰り返して、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、外壁材の下には防水シートがあるため今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、放置せずにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぎましょう。

■シャッターボックスの調査

最後に、お家の付帯部であるシャッターボックスを調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランを作成し、ご提案させていただくことになりました。

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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