先日、弊社のチラシをご覧になったお客様より「外壁の浮きが気になっているのでなるべく早く見に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にノンアスベスト、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、屋根の強度を高めるものの身体に悪影響を及ぼすアスベストと呼ばれる素材を含まない、耐久性が非常に低い屋根材です。
例えば、高圧洗浄や屋根の上で塗装をしただけで割れてしまうほど、耐久性が低いのです。

早速屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受ける箇所ですので、一番初めに色あせやコケのような症状が現れます。
このまま放置すると、全体に広がって根を張り、さらに耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
本来であれば、塗装を施して防水性を取り戻すメンテナンスをオススメしますが、前述したとおり、ノンアスベストは塗装に向いていません。
そのため、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めてから、新しい屋根材を被せるカバー工法でのメンテナンスをご提案させていただきました。
ミヤケン埼玉でも、屋根カバーメンテナンスを行った施工事例がございますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン埼玉屋根カバー施工事例】

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、こちらもコケの発生が確認できました。

外壁のコケも、紫外線や雨風によって知幕が劣化し、防水性が低下したことによって発生します。
特に、北面や西面、塀の近くなどの風通しの悪い外壁面に発生することが多く、今回のお家も北面の外壁にコケの発生が確認できました。
このまま放置すると、外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠け、その隙間から雨水などが浸入して、浮きや反りなどの劣化に繋がる恐れもあります。
そのような事態に発展してしまう前に、確認できた時点で早めに高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、お問い合わせの通り浮きの発生が確認できました。

外壁の浮きは、紫外線などで塗膜の防水性が低下し、お水を吸った外壁材が膨張・収縮することによって発生します。
外壁のコーナー部分は、外壁材のつなぎ目にコーキングがないので、お水が浸透することが避けられず、面の部分に比べると浮きや反りが発生しやすいです。
このまま放置すると、浮きによって発生した隙間に、雨水などのお水が浸入すると、室内に雨漏りが発生する恐れがあります。
今回は、塗装や釘打ちなどで補修することができないほど浮いている状態でしたので、既存の外壁を撤去してから新しい外壁に張り替える工事をご提案しました。

■コーキングの調査

また、窓上のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。

コーキングと聞けば縦に施工されている外壁目地のイメージを持つ方が多いですが、窓まわりや庇、出窓屋根まわりにも施工されています。
この記事を読んで一番に覚えていただきたいのは縦よりも横のコーキングの方が雨漏りの危険性が高いということです。
雨が降った時お水は上から下へと伝っていきますが、お水の流れを遮るものがあることでその場に溜まり、外壁内部に侵入して雨漏りが発生してしまうのです。
そのため、なるべく早めに古いコーキングを全て撤去して新しいコーキングに打ち替えましょう。

この他に、お家の付帯部を調査して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて屋根外壁塗装工事の4プランをご提案させていただきました。

カバー工事や塗装工事はただお家をきれいにするという事が目的ではなく、今回紹介した劣化症状の根本を修繕する事が目的です。
この記事を見ている方は、一度ご自分のお家の状態を確認してみてはいかがでしょうか？
「屋根が割れている」「こんな症状があるけど、塗装で補修できるの？」などお困りごとがあった際にはミヤケンまでご相談ください。
お家の調査からお見積もり作成まで全て無料でご案内しています。

▼関連記事はコチラ▼
・外壁塗装業者の選び方を解説！失敗しない選び方と注意点を紹介！
・アステックペイント新色のご案内！【埼玉県で外壁塗装をお考えの方必見】
・選ばれる理由～防水・遮熱機能バツグンの省エネを使用～

▼後悔しない！無料外壁塗装セミナーについてはコチラ▼
【外壁塗装セミナーの申し込みはコチラ】

▼WEB申し込みは24時間・深夜でも受付中！オレンジ色のボタンを押してください▼

WEBで無料相談・見積もり依頼をする

 

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ（スマホの方はタップすると発信されます）▼
フリーダイヤル【0120-113-716】
※営業時間9：00～18：00です。時間外は留守電にてご対応しております。

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9：00～18：00です。

▼ミヤケン川越店▼
埼玉県川越市御成町72-2