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川越市にてノンアスベスト屋根の色あせやサイディング外壁のチョーキングが気になるお家の調査に伺いました。

この記事を書いた人
営業部 大谷

営業部/川越店 店長/ お客様のためならどんなことでも力になりたい、熱心な勉強家。趣味はミヤケンで働くこと。実は大学時代のミスターに選ばれた経歴を持つ。

先日、川越市にお住いのお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、一度自宅まで来て調査をしてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
調査をしていくと、このお家には塗装メンテナンスに向いていないノンアスベスト屋根が使用されていることが分かりました。
この記事では、ノンアスベスト屋根やお家の劣化症状に合わせたメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について解説させていただきます。
ノンアスベストとは、強度を高めるアスベストを含まない屋根材のことで、非常に耐久性が低いことから塗装メンテナンスには向いていないと言われています。
例えば、高圧洗浄の水圧や、屋根上で作業するだけで簡単に割れたり欠けたりしてしまうほど脆いです。
ノンアスベスト屋根に対する、適切なメンテナンス方法については、後ほど詳しく解説しますので、少しお待ちください!

早速、屋根を調査していくと、全体的な色あせが確認できました。
川越市 ノンアスベスト 色あせ ミヤケン
色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
通常の屋根材であれば、色あせは今すぐにメンテナンスを行わなければならないという劣化症状ではありません。
しかし、ノンアスベスト屋根の場合は、耐久性が低く劣化の進行が早いため、色あせなどの初期の劣化症状からすぐにひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
ひび割れや欠けた拭き間からお水が浸入して、雨漏りが発生すると、建物の寿命を大幅に縮めてしまいますので、色あせが確認できた時点でメンテナンスを行いましょう。
ノンアスベスト屋根のメンテナンスは、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せる屋根カバー工法で行います。
ミヤケン埼玉ホームページでも、屋根カバーメンテナンスの施工事例を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください!
ミヤケン埼玉屋根カバー施工事例

■サイディング外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。
川越市 外壁 チョーキング ミヤケン
チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると汚れやコケの発生につながる恐れがあります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けなど大きな劣化に発展する危険性もあります。
外壁の状態が悪化すると、塗装メンテナンスだけでは補修する事が出来なくなり、メンテナンス費用が大幅に増えてしまいますので、チョーキング現象が確認できた時点で早めに塗装を施しましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。
川越市 コーキング 破断 ミヤケン
コーキングの破断は、紫外線に長期間さらされることによって、ゴム製品であるコーキングが収縮・硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
破断を発見すると、すぐに雨漏りしてしまうのではないかと心配される方も多いですが、サイディングは外壁材の下に防水シートがありますので、今すぐ雨漏りしてしまうということはありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点で早めに補修を行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防ぐメンテナンスをご提案しました。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。
川越市 雨樋 チョーキング ミヤケン
これは、外壁と同うように、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
数多くある外壁塗装専門店の中から、ミヤケンをお選びいただきまして誠にありがとうございます。
お客様の大切なお家を守るためにも、安全第一で工事を進めて参ります。

塗装工事や屋根カバー工事は決してお安い買い物ではありません。
だからこそ、慎重な業者選びが必要です。
ミヤケンでは、塗料プランによって塗装工事後の最長15年アフターフォローも万全です!
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