先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「屋根と外壁の劣化が気になっているのでメンテナンスをお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が低下して、防水性が低下して水はけが悪くなると発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受けやすいため、コケなどの劣化が一番早く表れます。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがあります。
そのような事態に発展する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がります。
さらに、状態が悪化すると、ひび割れや欠け、浮きや反りなどの大きな劣化に発展しかねません。
そうなる前に、チョーキング現象が確認できた時点で早めのメンテナンスを行いましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、コケの発生が確認できました。

これは、チョーキングがさらに悪化して、水はけが悪くなったことでコケが発生している状態です。
コケは、北面や西面の外壁面など、風通しが悪く日当たりの悪い場所で良く発生します。
この状態で放置すると、外観の美しさが損なわれるだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症する恐れがあります。
建物だけでなく皆様の身体を守るためにも、早めに塗装メンテナンスを行う事をご提案しました。

■出窓屋根の調査

最後に、お家の付帯部である出窓屋根の調査をしていくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、屋根表面を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、屋根自体に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めて参りますので、何卒よろしくお願いいたします。

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

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