先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「屋根外壁塗装を検討しているので、ぜひ一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約6分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れに繋がる恐れがあります。
また、コケや汚れを放置すると、屋根材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠け、最悪の場合には雨漏りに発展してしまいます。
大切なお家を守るためにも、早めに塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

塗膜のはがれは施工不良によって発生した可能性が高いでしょう。
施工不良は、工事中の下地不足や雨などのお水を含んでしまったことで発生します。
下地が不十分ですと上塗り材としっかり密着できずはがれてしまいます。
また塗料はお水との相性が悪く、その場で問題なく塗装していてもやがて上記の写真のように塗膜が浮いてはがれてしまいます。
塗膜のはがれが起きた場合は、はがれている部分を除去し、しっかりと下塗りを施しましょう。

また、他の外壁面を調査していくと、外壁の浮きが確認できました。

外壁の浮きは、紫外線などで塗膜の防水性が低下し、お水を吸った外壁材が膨張・収縮することによって発生します。
外壁のコーナー部分は、外壁材のつなぎ目にコーキングがないので、お水が浸透することが避けられず、面の部分に比べると浮きや反りが発生しやすいです。
浮きによって発生した隙間に、雨水などのお水が浸入すると、室内に雨漏りが発生する恐れがありますので、早めにメンテナンスを行いましょう。
今回は、ビスでは固定できないほどに外壁が変形してしまっていたため、外壁材の交換補修をご提案させていただきました。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風に長期間さらされることによって収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、決して放置せずにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから新しいコーキングを打ち込むことで、お水の浸入を防いであげましょう。

この他に、お家の付帯部を調査し、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装・一部外壁貼り換え工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
数多くある塗装専門店の中から弊社をお選びいただきましてありがとうございます。
お客様の大切なお家を守るためにも、安全第一で工事を進めて参りますので、何卒よろしくお願いいたします！

普段目にするお家でも細かな不具合には気付かないものです。
最近よくハウスメーカーの何年点検で見積もりを出されて…、訪問会社から指摘されて…などのお声が増えています。
とは言え、出された見積もりが適正価格であるかどうか判断するのは難しいでしょう。
そんな時は、私たちミヤケンにまずはご相談ください！
お見積もり・調査は全て無料で行っています。万が一、他社様で工事をお任せすることになっても、調査などの追加費用は一切かかりませんのでご安心ください。

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