さいたま市緑区にて、屋根のコケや外壁の浮きが気になるお家の調査に伺いました。
2024.06.29 ミヤケン浦和店発信ブログ
この記事を書いた人

伊藤 健士郎
営業部/川越店勤務/2019年入社/桜区在住 お客様のために全力で対応する勉強家。高崎市民からさいたま市民へ。ミヤケン最低音ボイス。
先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「ノンアスベスト屋根の劣化が気になるので、メンテナンスを検討している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください!
この記事は、約5分で読み終わります。
■ノンアスベスト屋根の調査
まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、強度を高めるアスベストと呼ばれる成分が含まれていないため、非常に耐久性が低いです。
そのため、高圧洗浄や塗装など、屋根の上で作業をするだけで、屋根材が簡単に割れてしまう恐れがあり、塗装メンテナンスには向いていません。
ノンアスベスト屋根の適切なメンテナンス方法については、後ほど解説しますのでぜひ参考にしてください!
早速、屋根を調査していくと、屋根のコケ・はがれが確認できました。
これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し防水性が低下して水はけが悪くなることで、コケが発生している状態です。
また、ノンアスベスト屋根は非常に耐久性が低いため、コケなどの初期の劣化症状を放置すると、屋根材がはがれてきてしまいます。
このまま放置すると、雨漏りに繋がる恐れがあり、雨漏りは建物の寿命を大幅に縮めてしまいますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
ノンアスベスト屋根は、前述の通り塗装メンテナンスには向いておりませんので、カバー工法という方法で補修を行いましょう。
カバー工法とは、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰めてから、新しい屋根材を被せるメンテナンスです。
ミヤケンでも、屋根カバーメンテナンスを行った施工実績をホームページに掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください。
【ミヤケン埼玉屋根カバー施工事例】
■外壁の調査
続いて、外壁を調査していくと、まず初めにコーキング破断が確認できました。
コーキングの破断は、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返し、その動きが耐える事が出来なくなることによって発生します。
破断を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁材の下には防水シートがありますので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していくため、放置せずに早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから新しいコーキングを打ち込むことで、お水の浸入を防ぎましょう。
さらに、他の外壁面を調査していくと、浮きが確認できました。
これは、コーキングが破断した箇所から雨が降った際にお水が浸透し、膨張や収縮を繰り返すことによって発生します。
浮きによって発生した隙間に、雨水などのお水が浸入すると、室内に雨漏りが発生する恐れがあります。
また、浮いてしまった外壁は塗装メンテナンスだけでは補修する事が出来ないため、釘による再固定や、外壁材自体の交換が必要になってしまいます。
今回程度の浮きであれば、浮いている部分にコーキングを打ち込んでから、塗装を施すことによってお水の親友を防ぐ事が出来ますので、ご安心ください。
■雨樋の交換
最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、色あせが確認できました。
色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、雨樋自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。
以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせた工事プランをご提案することになりました。
塗装工事や屋根カバー工事は決してお安い買い物ではありません。
だからこそ、慎重な業者選びが必要です。
ミヤケンでは、塗料プランによって塗装工事後の最長15年アフターフォローも万全です!
「そろそろ塗装しなきゃ…」「屋根の色あせ・コケがひどいから綺麗にしたい」という方は、是非一度ミヤケンまでご相談ください。
調査・お見積もりは完全無料!キャンセル後の追加費用も一切かかりません。
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