今回は、さいたま市浦和区にお住いのお客様から「屋根と外壁のメンテナンスを検討している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事では、約5分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に説明させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、人体に有害な化学物質を含まず、非常に耐久性が低い屋根材でなので塗装工事には向いていません。
具体的なメンテナンス方法については、後ほど解説させていただきます。

早速、屋根を調査してくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで水はけが悪くなり発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受ける箇所なので、一番初めに劣化症状が発生し始めます。
また、今回の屋根は、非常に耐久性が低いためこのまま放置すると全体に広がって根を張るとひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
通常の屋根であれば、高圧洗浄で表面のコケを除去してから塗装を施すことをご提案しますが、ノンアスベスト屋根の場合はカバーメンテナンスがオススメです。
カバーメンテナンスとは、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰めて、さらに新しい屋根材を被せる工法のことです。
ミヤケン埼玉でも、屋根カバーの施工事例が多数ございますので、ぜひ参考までにご覧ください！
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■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、ひび割れが確認できました。

窓回りのひび割れは、主に地震や窓の開閉による衝撃で発生します。
ひび割れを放置してしまうと、時間をかけて雨水などのお水が浸透していき、雨漏りが発生してお家の躯体を傷めてしまう恐れがあります。
特に、窓などの開口部は雨が降った時には、雨水の通り道になるので雨漏りに繋がるケースが非常に多く、早急な対処が必要といえるでしょう。
今回は、ひび割れている部分をコーキングで埋めてから、塗装するメンテナンスをご案内しました。

■コーキングの調査

さらに、コーキングの調査を進めていくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
破断を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、サイディング外壁の場合は、外壁材の下に防水シートがあるため今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によってだんだんと劣化していきますので、確認できた時は早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディングの場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防いであげましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、雨樋自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の5プランをご提案することになりました。

カバー工事や塗装工事はただお家をきれいにするという事が目的ではなく、今回紹介した劣化症状の根本を修繕する事が目的です。
この記事を見ている方は、一度ご自分のお家の状態を確認してみてはいかがでしょうか？
「屋根が割れている」「こんな症状があるけど、塗装で補修できるの？」などお困りごとがあった際にはミヤケンまでご相談ください。
お家の調査からお見積もり作成まで全て無料でご案内しています。

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