先日、さいたま市緑区にお住まいのお客様から「屋根外壁のコケが気になるので塗装工事を検討している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にノンアスベスト、外壁にモルタルが使用されていしました。
ノンアスベストの屋根は、耐久性が非常に低いため塗装メンテナンスには向いていませんので、この記事内で、適切なメンテナンス方法を紹介させていただきます。
ノンアスベスト屋根のメンテナンスを検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根は、強度を高めるアスベストという身体に有害な成分を含まない、非常に脆い（もろい）屋根材です。
例えば、高圧洗浄や屋根の上で作業をするだけで簡単に割れてしまうほど耐久性が低いので、塗装メンテナンスには向いていません。
具体的なメンテナンス方法については後ほど解説させていただきます。

早速、屋根を調査していくと、全体的にコケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで水はけが悪くなり発生します。
ノンアスベストは非常に劣化が早いため、コケの様な初期の劣化症状からどんどん劣化が進行して、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
しかし、ノンアスベスト屋根は前述のとおり、塗装メンテナンスには向いていません。
ノンアスベスト屋根の場合は、屋根カバーメンテナンスという方法で補修が可能です。
屋根カバーメンテナンスは、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せる工法です。
ミヤケン埼玉でも、屋根カバーメンテナンスを行った施工事例が多数ございますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン埼玉屋根カバーメンテナンス】

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をするために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて指先が白くなるか否かで確認することができます。

早速、外壁に指をこすりつけてみると、指先が白くなりチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
チョーキング現象は、塗膜の表面が劣化している証拠ですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の外観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させる危険性もあるため、確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、コケの発生が確認できました。

外壁のコケも、屋根と同様に紫外線や雨風などの外部からの影響により、塗膜が劣化して防水性が低下することによって発生します。
このまま放置すると、前述したように外壁を傷めてしまうだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症してしまうリスクもあります。
お家だけでなく、お客様自身の健康を守るためにも、コケが確認でき時は高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

また、コケが発生している外壁をさらに詳しく調査していくと、ひび割れが確認できました。
外壁のひび割れは、経年によって劣化している状態に、地震や車の横行などによる振動の衝撃を受けたことで発生します。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の長へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
しっかりとひび割れ補修を行い、その上から塗装をして防水性を高める必要があります。
ただ、今回のひび割れの小ささであれば通常の塗装を行うことでひび割れの補修もできますのでご安心ください。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事のプランをご提案させていただくことになりました。

カバー工事や塗装工事はただお家をきれいにするという事が目的ではなく、今回紹介した劣化症状の根本を修繕する事が目的です。
この記事を見ている方は、一度ご自分のお家の状態を確認してみてはいかがでしょうか？
「屋根が割れている」「こんな症状があるけど、塗装で補修できるの？」などお困りごとがあった際にはミヤケンまでご相談ください。
お家の調査からお見積もり作成まで全て無料でご案内しています。

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