先日、さいたま市南区にお住まいのお客様から「屋根のコケがとにかく気になるので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にモルタルが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、お問い合わせのあった屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下し水はけが悪くなることによって発生します。
このまま放置すると、コケが全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
ひび割れや欠けてしまった部分から、雨が降った際に雨水が浸入すると、雨漏りに発展し、、お家の寿命を大幅に縮めてしまう危険性もあります。
これ以上状態が悪化する前に、コケが確認できた時点で、早めに塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻しましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れなどが発生します。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、胞子やカビによってアレルギーを発症する危険性も高まります。
建物だけでなく、お客様の健康を守るためにも、チョーキング現象が確認できた時点で塗装を施して、美観性も防水性も取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

モルタルで施工した外壁は、地震などの揺れの影響で、窓周り周辺にひび割れが起きやすい外壁です。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の長へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
しっかりとひび割れ補修を行い、その上から塗装をして防水性を高める必要があります。
ただ、今回のひび割れの小ささであれば通常の塗装を行うことでひび割れの補修もできますのでご安心ください。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根外壁に遮熱フッ素塗料を使用して、工事を行うことになりました。
お客様の大切なお家を美しい状態にするためにも、安全第一で丁寧に工事を進めてまいりますので、何卒よろしくお願いいたします。

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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