先日、さいたま市浦和区にお住いのお客様より「屋根が欠けていると訪問業者から指摘を受けたので、一度調査をしてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき現場調査に伺いました。
ミヤケンでは今回のお家のように、ハウスメーカーで建てたお家の塗装メンテナンスも請け負っております！
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、お問い合わせの合った屋根を調査していくと、ノンアスベスト屋根が使用されていることが分かりました。
ノンアスベスト屋根とは、屋根の耐久性を高めるアスベストと呼ばれる人体に有害な物質を含まない屋根材です。
高圧洗浄や塗装などの、屋根の上で作業をするだけで簡単に割れてしまうほど、耐久性が低いため塗装メンテナンスには向いていません。
適切なメンテナンス方法については、後ほど解説させていただきます！

早速、屋根を見ていくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することによって発生します。
このまま放置すると、コケや汚れの付着に繋がり、屋根材の耐久性を低下させてしまいます。
耐久性が低下するということは、ひび割れや欠けに繋がるリスクが高まりますので、そのような事態に発展する前に、メンテナンスを行いましょう。

さらに、他の屋根面を調査していくと、欠けが確認できました。

ノンアスベスト屋根は、非常に耐久性が低いため、色あせなどの初期の劣化症状からあっという間に、欠けのような劣化に繋がってしまいます。
このまま放置すると、ひび割れた部分から雨水が浸透していき、雨漏りに発展してしまう恐れがあります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因になるため、確認できた時点で早めにメンテナンスを行う必要があります。
ノンアスベスト屋根の場合は、前述したとおり塗装メンテナンスには向いていないため、屋根カバー工法で補修を行います。
カバー工法とは、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せるメンテナンスの方法です。
ミヤケンでも屋根カバーメンテナンスを行っており、埼玉ホームページには実際に工事をした施工事例を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン埼玉屋根カバー工事施工事例はコチラ】

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
このまま放置すると、さらに外壁の防水性が低下していき、コケや汚れの付着に発展する危険性があります。
コケや汚れはお家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてひび割れや欠けなどを引き起こす恐れもありますので、確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行いましょう。

また、他の外壁面を調査していくと、コケの発生が確認できました。

外壁のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなったことで発生していました。
コケは、お家の美観を損ねるだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症してしまうなど、建物だけでなく身体にまで悪影響を及ぼす可能性があります。
建物だけでなく、お客様ご自身の健康を守るためにも、高圧洗浄でコケを除去してから、塗装を施し防水性を取り戻してあげる必要があります。

この他に、お家の付帯部を調査して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事のプランをご提案させていただくことになりました。

普段目にするお家でも細かな不具合には気付かないものです。
最近よくハウスメーカーの何年点検で見積もりを出されて…、訪問会社から指摘されて…などのお声が増えています。
とは言え、出された見積もりが適正価格であるかどうか判断するのは難しいでしょう。
そんな時は、私たちミヤケンにまずはご相談ください！
お見積もり・調査は全て無料で行っています。万が一、他社様で工事をお任せすることになっても、調査などの追加費用は一切かかりませんのでご安心ください。

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