先日、弊社の顧客様からのご紹介にて、外壁の塗装工事を検討しているというお客様からお問い合わせをいただき、お家の調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にモルタルが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まずはじめに、外壁の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れている状態の事を言います。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす恐れがありますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行うことが必要です。
まずは、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

■付帯部の調査

・雨樋
続いて、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、外壁と同様にチョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

さらに、横樋を確認していくと、ゆがみが確認できました。

こちらのゆがみは数年前の大雪の影響で変形している状態です。
雨樋をこのまま放置すると、一か所に水が溜まりやすくなったり、正しく流れずに雨樋の途中からボタボタと落ちて外壁が汚れたりする場合があります。
補修しないと、外壁にコケやカビが発生したり、お家の内部にまでお水が侵入したりしてしまい、躯体自体を傷めてしまう恐れがあります。
一度雨漏りしてしまうとお家自他の寿命が大きく縮んでしまうので、雨樋の異変は決して見逃してはいけません。
今回は雨樋自体がゆがんでしまっているので、雨樋の交換をオススメしました。

・庇屋根
最後に、庇屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事・雨樋交換工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
数多くある塗装業者の中から、弊社をお選びいただきましてありがとうございます。
お客様の大切なお家を守るためにも、安全第一で工事を進めてまいりますので、何卒よろしくお願いいたします。

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
建物調査からお見積もりのご案内まで、完全無料です！
お見積りご提出後のしつこい営業は一切ありませんので、ご安心ください！

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