先日、弊社のチラシをご覧になったお客様より「屋根のコケや外壁のひび割れが気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考にしてください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根を調査していくと、お問い合わせの通りコケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性が低下して、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
ひび割れや欠けは、雨漏りを引き起こす原因になり、建物の寿命を大幅に縮めてしまいますので、大きな被害に発展する前に、メンテナンスを行いましょう。
コケの場合は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施して防水性を取り戻す必要があります。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できましh他。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することで確認する事が出来ます。
これは、初期の劣化症状なので、今すぐにメンテナンスをしなければならない状態という訳ではありません。
しかし、放置するとコケや汚れの付着に繋がり、お家の美観性の低下にも繋がってしまいます。
そうなる前に、チョーキング現象の段階で、塗装を施して、お家の美観性を取り戻してあげましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

建物に負担がかかり発生したクラックの一つに開口クラックがあります。
その名の通り窓や扉などの開口部周辺に発生するクラックで斜め方向にひび割れが現れます。
モルタルで施工した外壁は、地震などの揺れの影響で、窓周り周辺にひび割れが起きやすい外壁です。
ひび割れを放置してしまうと、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の長へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
しっかりとひび割れ補修を行い、その上から塗装をして防水性を高める必要があります。
ただ、今回のひび割れの小ささであれば通常の塗装を行うことでひび割れの補修もできますのでご安心ください。

■破風板の調査

最後に、お家の付帯部である破風板を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

破風板の塗膜のはがれは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで破風板自体にお水が浸透し、そのお水が蒸発しようとして塗膜を内部から押し出すことで発生します。
このまま放置すると、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、破風板自体の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
今回は、腐食は確認できませんでしたので、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランを作成し、ご提案させていただくことになりました。

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