さいたま市緑区にて、築21年!外壁のコケやコーキングのひび割れが気になるお家の調査に伺いました。
2024.08.03 ミヤケン浦和店発信ブログ
この記事を書いた人

営業部 福田
営業部/浦和店 店長/2013年入社/前橋市出身 日商簿記2級など経理の資格を多数保有しているため数字に厳しく正確なお見積りを最適プランでご提案しています。好きなことはツーリングと子育て。
先日、さいたま市緑区にお住いのお客様より「外壁塗装を検討している」とのご相談で浦和店にご来店いただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考にしてください!
この記事は、約5分で読み終わります。
■外壁の調査
まず初めに、外壁を調査をしてくと、コケの発生が確認できました。
外壁のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを引き起こす危険性もあり、建物だけでなく身体にも悪影響を及ぼす可能性もあります。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施して、防水性を取り戻してあげる事が大切です。
さらに、他の外壁面を調査していくと、欠けが確認できました。
お施主様に確認した所、物を運ぶ際に外壁にぶつけてしまい、欠けてしまったとのことでした。
このまま放置すると、塗膜がはがれてむき出しになっている部分から、雨が降った際にお水が浸透して、外壁材自体が崩れてしまう恐れがあります。
外壁材が崩れてしまうと、塗装だけでは補修する事が出来ずに、パテで補修するメンテナンスが必要になってしまいます。
そのような事態に発展する前に、塗装を施すことによって防水性を取り戻してあげましょう。
■コーキングの調査
続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。
コーキングのひび割れは、紫外線や雨風に長期間さらされたことによって、収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われがちですが、サイディング外壁の場合は防水シートがあるため今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことでお水の浸入を防いであげましょう。
■雨樋の調査
最後に、お家の付帯部である雨樋の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。
これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。
以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事のプランを作成し、ご提案させていただくことになりました。
お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください!
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