先日、さいたま市浦和区にお住いのお客様より「屋根が欠けていると訪問業者に指摘されたので、調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
最近、埼玉県内で、訪問業者から屋根の劣化について指摘を受けたというお問い合わせが増加しております。
全ての訪問業者が悪という訳ではありませんが、高額な工事料金を請求されたら不安になってしまいますよね。
お客様にご安心いただく為にも、お問い合わせがあった当日に調査にお伺いさせていただきました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに屋根から調査していくと、全体的な色あせと欠けの発生が確認できました。

まず、色あせについては、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
また欠けは、経年によって劣化し、耐久性が低下した屋根材の上に、鳥が着地したり、強風などによる飛来物が衝突したりすることで発生します。
このまま放置すると、ひび割れている部分からだんだんとお水が浸透していき、雨漏りに繋がる恐れがあります。
雨漏りは、建物の寿命を大幅に縮める原因になりますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行いましょう。
今回は、欠けている部分の屋根材の交換と、塗装を施す補修をご提案させていただきました。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、雨だれが確認できました。

実はこの雨だれ跡は、塗膜が劣化しているから発生するものではなく、外壁の素材や立地条件によって新築時でも発生することがあります。
何故このようなことが起こるかといいますと、外壁に付着した汚れが雨水に流されるときに、完全に流れることが出来ず乾燥とともに外壁にこびりついてしまうからです。
雨だれを放置すると、さらに大きく広がって美観性にも影響してきますので、塗装工事をする際に高圧洗浄でしっかり洗い流しましょう。

他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の衝撃に耐える事が出来なくなると発生します。
このひび割れを放置すると、外部からの影響によりさらに大きく広がってしまい、内部への雨漏りや外壁の崩れに繋がる恐れがあります。
外壁の崩れは、塗装だけでは補修する事が出来ず、専用のパテなどで成形するなど、メンテナンス費用も大幅に増えてしまいます。
このお写真程度の大きさなら塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐ事が出来ます、そのような事態に発展する前に、お水の浸入を防いであげる事が大切です。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、雨樋自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランを作成し、ご提案させていただくことになりました。

最近「訪問業者が来て指摘された」と、訪問業者さんをきっかけにお問い合わせをいただきます。
突然来て、いきなりそんなこと…と不安に思われる方も多いでしょう。また、訪問会社による詐欺被害も多発しています。
そんな時は、外壁塗装・屋根塗装施工実績数13,500棟以上のミヤケン浦和店にご相談ください！現場調査やお見積作成はすべて無料でご案内しています。
塗料によっても特徴や耐久年数が変わりますので、調査時や見積り内容のご案内をするときにしっかりとご説明させていただきます！
見積り後のキャンセル費用も掛かりませんので、お気軽にご相談ください。

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