先日、さいたま市桜区にお住いのお客様より、「外壁のコケやひび割れが気になっているので、メンテナンスを検討している。一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁にサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■スレート屋根の調査

まず初めに、スレート屋根から調査してくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですが、今すぐにメンテナンスを行わなければならないという訳ではありません。
しかし、このまま放置すると、コケや汚れが付着しやすくなり、最終的に屋根材自体の耐久性の低下に繋がってひび割れや欠けを引き起こす危険性があります。
そのような事態に発展することを防ぐためにも、色あせが確認できた時点で早めに塗装メンテナンスを行う事が、建物を長持ちさせるために必要です。

■サイディング外壁の調査

続いて、お問い合わせの合った外壁を調査していくと、コケの発生が確認できました。

外壁のコケは紫外線や雨風によって、塗膜の防水性が低下し水はけが悪くなったことによって発生します。
このまま放置すると、全体に広がって根を張り、外壁材のひび割れや欠け、最終的に雨漏りなどの劣化に発展する恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを引き起こす可能性もあり、建物だけでなく身体への悪影響も考えられます。
そのため、コケが確認できた時点で高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことをオススメしました。

さらに、他の外壁面を調査していくと、外壁材を固定しているビス付近にひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の揺れなどの振動による負荷が、外壁材を固定しているビス周辺にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができないので、ビスで再固定や交換が必要になります。
そうなると、費用も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
このお写真ほどの大きさであれば、塗装メンテナンスを行うだけで、お水の浸入を防ぐことができますので、ご安心ください！

■出窓屋根の調査

最後に、お家の付帯部である出窓屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、出窓屋根表面の板金部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、板金に穴が開いてしまうと、そこから雨水が侵入して雨漏りが発生してしまう危険性があります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布して金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の5プランをご提案することになりました。

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！
▼関連記事はコチラ▼
・外壁塗装業者の選び方を解説！失敗しない選び方と注意点を紹介！
・アステックペイント新色のご案内！【埼玉県で外壁塗装をお考えの方必見】
・選ばれる理由～防水・遮熱機能バツグンの省エネを使用～

▼後悔しない！無料外壁塗装セミナーについてはコチラ▼
【外壁塗装セミナーの申し込みはコチラ】

▼WEB申し込みは24時間・深夜でも受付中！オレンジ色のボタンを押してください▼

WEBで無料相談・見積もり依頼をする

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ▼
フリーダイヤル【0120-113-716】
※営業時間9：00～18：00です。時間外は留守電にてご対応しております。

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9：00～18：00です。

▼ミヤケン浦和店▼
埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目2-4