さいたま市浦和区にお住いのお客様より「チョーキングが気になるので塗装してほしい」とのお問合せをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家ではサイディング外壁が使用されています。
今回は調査の内容と共に適切なメンテナンス方法について詳しく紹介していきます。
「あれ、自分の家にも同じようなものがある…」「これって塗装が必要なの？」など、
今この記事を見ている方にとって非常にお役立てできるかと思います！
是非最後までご覧ください！

外壁の調査

まず初めに、お客様が気にされているチョーキング現象の確認です。
このチョーキング現象の確認方法は、指先で外壁をこするという簡単な方法です！
早速こすってみると、指先が真っ白に！チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象とは雨や紫外線によって塗膜の顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。
こちら外壁は初期の劣化症状です。
すぐに塗装をしなくてはいけないわけではありませんが、
チョーキング現象が現れた段階で塗装を施して外壁表面の防水性を高めてあげることが重要です！

続いて、外壁と外壁にあるコーキングを調査していくと、ひび割れが発生していました！　

さらに別の箇所では、コーキングの劣化から外壁のひび割れにも繋がっていました。

コーキングの大きな役割として外壁からの雨漏りを防ぐことと、地震が発生した時に外壁にダメージを与えない緩衝材のような役割をもっています。
このコーキングは石油製品のため、紫外線に弱く新築から約10～12年で硬化し、黒ずみや亀裂が出てきます。
さらにこのまま放置することで、雨が降った時に外壁材（サイディング）がお水を吸収して反りが発生する危険性があります。
反りは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。
お金の問題以前に、お家をかなり傷めてしまうリスクがありますので、大きな被害に繋がる前に既存のコーキングを撤去し新しいコーキングに打ち替えましょう。

 

破風板の調査

次に付帯部の破風板を確認していくと、大きな塗膜のはがれが確認できました。

こちらは屋根に亀裂が入ってそこから雨が浸入したことにより、破風板に浸み込んでいました。
このまま放置すると美観性だけでなく、破風板の劣化と雨漏りがさらにひどく広がっておうち全体を傷めてしまう恐れがあります。
今回のような事態が起きた場合は、大きな被害に繋がる前に、しっかりと雨漏り原因箇所を調べたうえで修繕することが大切です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランを作成し、ご提案させていただくことになりました。

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