先日、さいたま市緑区にお住いのお客様より「屋根外壁塗装とコーキングの打替え工事を検討しているので、見積もりを依頼したい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

屋根のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、さらに全体に広がって根を張り、屋根材自体の耐久性の低下に繋がります。
耐久性が低下しているときに、豪雨や強風などの衝撃が加わると、ひび割れや欠けなどが発生し、最悪の場合は雨漏りに発展する危険性もあります。
そのような事態に進展してしまう前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、屋根と同様にコケの発生が確認できました。

外壁のコケも、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで、防趨勢が低下して発生します。
コケは、外壁の北面や西面、塀に近く風通しが悪い外壁面に発生しやすいので、この記事を読んだ方は一度ご自宅の周りをぐるっと確認しみるとコケが発生している箇所があるかもしれません。
このまま放置すると、外壁材の耐久性を低下せるだけでなく、コケが放つ胞子によってアレルギーを引き起こす可能性もあり、お家だけでなく身体にも悪影響を及ぼしてしまいます。
そのため、コケが確認できた時点で、高圧洗浄で表面をきれいにしてから塗装を施し、防水性と美観性を取り戻してあげることが必要です。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、破断の発生が確認できました。

破断は、紫外線や雨風に長期間さらされたことによって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えることができなくなると発生します。
破断した隙間から外壁材の下にある、青い防水シートが見えてしまっていますね。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうのではないかと不安に思う方もいらっしゃいますが、防水シートまで破れていませんでしたので、その心配はありませんでした。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点で早めに打ち替えメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込むことによって、お水の浸入を防ぐことができます。

■軒裏天井の調査

最後に、お家の付帯部である軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

良く現場調査に行くとこのようなシミを見かけますが、こちらは屋根裏にたまった湿気が滲み出ている状態です。
「軒裏天井のシミは雨漏りだ！」ということもありますが、今回は雨漏りの心配はなさそうです。
しかし放置すると、腐食して軒裏天井がはがれたり、落下して穴が開く危険性があります。
そうなると、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わず、早めにメンテナンスを行いましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランを作成し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るお手伝いをお任せいただきまして、誠にありがとうございます！安全第一工事を進めて参ります！

外壁塗装はお家の見目をよくするだけでなく、お家を良い状態で長い間住み続けるためにも必要なことです。
この記事でも紹介したチョーキング現象やコケなどは、初期の劣化症状ですが放置すると塗装工事だけでなすまなくなってしまいます。
「これって今すぐメンテナンスが必要？」「塗装工事をする必要があるかわからない」という方はぜひ一度ミヤケンにお問い合わせください！
プロの目で皆様のお家の調査をさせていただいて、お客様にとって最適メンテナンスプランをご提案させていただきます。
建物調査からお見積もり作成完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください。

▼関連記事はコチラ▼
・外壁塗装業者の選び方を解説！失敗しない選び方と注意点を紹介！
・アステックペイント新色のご案内！【埼玉県で外壁塗装をお考えの方必見】
・選ばれる理由～防水・遮熱機能バツグンの省エネを使用～

▼後悔しない！無料外壁塗装セミナーについてはコチラ▼
【外壁塗装セミナーの申し込みはコチラ】

▼WEB申し込みは24時間・深夜でも受付中！オレンジ色のボタンを押してください▼

WEBで無料相談・見積もり依頼をする

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ▼
フリーダイヤル【0120-113-716】
※営業時間9：00～18：00です。時間外は留守電にてご対応しております。

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9：00～18：00です。

▼ミヤケン浦和店▼
埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目2-4