川越市にてパミール屋根のはがれ・外壁のコケやはがれが気になるお家の調査に伺いました。

先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁のひび割れが気になるから調査をしてほしい」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、外壁のひび割れの他にも、屋根の塗膜のはがれや、コーキングの欠損なども確認できました。
この記事では、劣化症状の原因やそれぞれに対する適切なメンテナンス方法について詳しく解説していますので、ぜひ最後までご覧ください！

■ラップサイディング外壁の調査

早速お問い合わせがあった外壁を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震の揺れや経年劣化によって発生します。
この隙間から、雨水が浸入して雨漏りが発生すると、お家内部の躯体（くたい）自体を傷めてしまう可能性があります。
幸い、外壁の内側にある防水シートが雨水の浸入を防ぎ、雨漏りの発生には至りませんでしたが、シートも劣化しますので早めのメンテナンスが必要です。
まず、ひび割れている部分にコーキングを打ち込み隙間を埋めてから、塗装を施すことによって防水性を取り戻すことが大切です。

さらに他の外壁面を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が失われたことで、雨水などの影響を直接受け、塗膜が脆（もろ）くなってしまったことにより発生します。
外壁を触った時に冷たい・コケが生えているなどの症状があれば、外壁が水を含んでいるサインです。
放置すると、塗膜のはがれだけでなく、外壁材の反りやお家内部への雨漏りにも繋がりますので早めに補修を行うことが、お家を長持ちさせるためにも必要です。
今回はパテで成形して形を整えた後、塗装するをご提案しました。

■コーキングの調査

続いて窓回りのコーキングを調査していくと、窓上部のコーキングのひび割れ・欠損が確認できました。

コーキングのひび割れや欠損は、紫外線によって収縮・硬化を繰り返した経年劣化によって発生します。
実は、コーキングは縦よりも横の劣化の方が、雨漏りに繋がりやすいです。
なぜかというと、雨水は縦の部分であれば上から下に流れ落ちるだけですが、横の部分は、その場に留まって流れないからです。
お水がその場に滞留すると、ひび割れた部分からお水が浸透していき雨漏りに発展してしまいます。
この場合は早急に、コーキングで隙間を埋めて水の侵入経路防ぐ必要があります。

■パミール屋根の調査

最後に屋根を調査していきました。
まず、パミール屋根について少しご説明させていただきます。
パミールは1996年～2008年に製造された、耐久性が非常に低い屋根材です。
ミルフィーユのように層が何層も重なるようにできており、高圧洗浄の水圧や、屋根の上に乗るだけで簡単に屋根材が割れてしまうほど非常に脆いため、塗装メンテナンスには向いていません。
見ていくと、全体的に色あせとはがれが確認できました。
まず色あせから説明します。

色あせは紫外線によって塗膜の劣化の初期サインです。
本来であれば塗装メンテナンスで防水性を高めますが、パミールは前述の通り屋根材そのものが脆いため塗装は不向きです。

続いてはがれの部分です。

経年劣化で、塗膜がはがれたことによって、下地の白い部分が表面に現れてしまっています。
このまま放置すると、剥離した部分がさらに劣化して崩れたり、パラパラとかけらが落下したりしてしまいます。
今回の場合は、既存の屋根材の上に防水シートを敷き、新しい屋根材を被せるカバー工法で補修を行います。
ミヤケンでもカバー工事の事例がございますので、参考までにぜひご覧ください！
【ミヤケン屋根カバー工事施工事例】

以上で今回の現場調査が終了しました。
後日、屋根カバー工事と外壁・付帯部塗装工事の4プランをご案内させていただきました。

お家の劣化は、お家の美観を損ねるだけでなく、お家の寿命にまで大きく影響します。
これからも長い期間安心して過ごしていくためにも、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
ぜひ、私たちミヤケンに皆様の大切なお家を守るお手伝いをさせてください！
お客様のご要望に合わせた、最適なプランをご案内させていただきます。
建物調査からお見積もり作成まで完全無料です！

また、ミヤケンでは塗装工事に関して疑問を解決する場として無料セミナーを開催しております。
「工事をするかわからない」「とりあえずどんなことを知りたいだけ」という方でも大歓迎です！
ぜひ一度、私たち塗装専門店のする仕事についても知って頂ける機会にして頂けたらと思います。
もちろん、しつこい営業は一切ありませんのでご安心ください！

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