さいたま市緑区にて外壁のコケやコーキングの破断の調査に伺いました。

先日、弊社のチラシをご覧になったお客様から「外壁のコケとコーキングの破断が気になっている。メンテナンスが必要か調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査にお伺いしました。
今回のお家では、屋根にアスファルトシングル、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状とその原因、適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ参考にしてください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず、外壁から調査していくと、お問い合わせの通りコケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が低下し、水はけが悪くなると発生します。
このまま放置すると、外壁全体にコケが広がって根を張り、外壁材自体を傷めてしまう恐れがあります。
外壁材の耐久性が低下すると、ひび割れや欠けが発生するリスクもあり、雨漏りに繋がる危険性も高まります。
大切なお家を長持ちさせるためにも、早めにメンテナンスを行うことが大切ですので、今回は高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装を施す補修をご提案しました。

■コーキングの調査

続いて、コーキングの調査をしていくと、破断が確認できました。

コーキングの破断は、紫外線や雨風によって、収縮と硬化を繰り返し、その動きに耐えられなくなるとだんだんとひび割れや破断が発生します。
コーキングが破断していると、すぐに雨漏りしてしまうと考える方もいらっしゃいますが、外壁材の下には防水シートがあるため、今すぐの心配はありません。
しかし、経年によって防水シートも劣化していきますので、早めに補修を行いましょう。
今回は、既存のコーキングを撤去して、新しいコーキングを打ち込み、塗装を施すことで防水性を取り戻すメンテナンスをご提案しました。

■雨樋の調査

さらに、雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

■屋根の調査

最後に、屋根を確認しました。
ここで簡単にアスファルトシングルについてご紹介させていただきます。
「アスファルトシングル」はガラス繊維の基材にアスファルトを配合してプレートの表面を石粒でコーティングした屋根材です。
耐久年数は10年から30年ほどと言われています。※環境によって異なります。
主にアメリカやカナダで多く使用されている屋根材で、軽量で価格も安く、施工しやすいため最近は日本でも人気です！

かなり細かく調査していきましたが、屋根に異状はありませんでした。
現状、緊急性はかなり低く早急なメンテナンスは不要ですが、築10年ということもありますので「劣化が出る前にメンテナンスをしたい！」という方は、早めに行っても良いかもしれませんね！
メンテナンスをする際は、業者さんにどんな塗料を使うのか聞いてみるのも良いでしょう。
質問をすることで、よりご満足いただける仕上がり・工事になることは間違いないでしょう。
ミヤケンYouTubeでは、アスファルトシングルについて詳しく解説している動画がありますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【アスファルトシングルってどんな素材？【徹底解説！】】

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁・付帯部塗装工事のプランをご提案しました。

お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください！
建物調査からお見積もりのご案内まで、完全無料です！
お見積りご提出後のしつこい営業は一切ありませんので、ご安心ください！

▼WEB申し込みは24時間・深夜でも受付中！オレンジ色のボタンを押してください▼

WEBで無料相談・見積もり依頼をする

 

▼お電話でのお見積もり依頼をご希望の方はコチラ▼
フリーダイヤル【0120-113-716】
※営業時間9：00～18：00です。時間外は留守電にてご対応しております。

▼塗装について直接お店でご相談をしたい方はコチラ▼
【ご来店予約】
※来店予約は24時間受付しております。
営業時間は9：00～18：00です。

▼ミヤケン浦和店▼
埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目2-4