先日、弊社のチラシをご覧になったお客様の「金属屋根の色あせや鉄板サイディング外壁が気になるので調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、金属屋根・鉄板サイディング外壁が使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに適したメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください。

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

早速屋根から調査していくと色あせとサビの発生が確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことによって発生します。
また、サビは劣化が進行し、金属部分が露出して、空気に触れたり雨にさらされることによって発生します。
放置すると、腐食が進みボロボロと崩れていき、穴が開いてしまうと雨漏りが発生してしまいます。
今回は穴が開くほど腐食しおりませんでしたので、高圧洗浄で汚れやほこりを落とした後、ケレンという作業で表面を整えてから防さび性に優れた塗装で塗装をするメンテナンスをご提案しました。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって、表面に露出することによって発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体の耐久性を低下させる恐れがありますので、早めにメンテナンスを行いましょう。

また、他の外壁面を調査していくと、コケの発生が確認できました。

外壁のコケは、色あせが進行して、塗膜の水はけが悪くなることによって発生します。
このまま放置すると、全体に広がって根を張り、外壁材自体の耐久性を低下させて、ひび割れやサビに繋がる恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によって、アレルギーを発症する恐れがあるなど、建物だけでなく身体にも悪影響を及ぼすリスクも考えられます。
大切なお家と身体を守るためにも、コケが確認できた点で早めに塗装メンテナンスを行い、防水性を取り戻してあげましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

これは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことによって塗膜がはがれている状態です。
塗膜がはがれている状態で放置すると、雨樋本体が紫外線を浴びて、少しずつ傷んだ割れやすくなってしまいます。
雨樋が割れてしまうと、雨水を排出するという雨樋の役割を果たすことができなくなってしまいます。
今回は雨樋の割れなどは確認できなかったため、既存の塗膜を除去してから、研磨作業・さび止めを塗布した後に、塗装を行うメンテナンスをオススメしました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
お客様の大切なお家を守るために、安全台地で工事を薦めさせていただきます！

外壁の浮きや塗膜のはがれなどは、決して放置してはいけないお家の劣化症状です。
普段生活していると、お家の変化に気付きにくいものですが、安心して暮らすためにも、定期的なメンテナンスは欠かせません。
「外壁が浮いてきている」「こんな症状があるけれどメンテナンスは必要なの？」など、お困りごとがある方は、ぜひミヤケンまでお問い合わせください！
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もちろん、お見積もりご提出後のしつこい営業もありませんので、ご安心ください。

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