先日、弊社のチラシをご覧になったお客様より「屋根と外壁の劣化が気になってきたので塗装メンテナンスを希望している。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお客様は、お問い合わせの時点で屋根塗装を検討されておりましたが、調査をしてくと塗装ができない屋根材が使用されていることが分かりました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに適したメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について簡単に説明させていただきます。
ノンアスベスト屋根は、屋根の強度を高める一方で身体に悪影響を与えるアスベストという成分を含まない、非常に耐久性が低い屋根材です。
耐久性が低いため、高圧洗浄や塗装など、屋根の上で作業をするような塗装工事には向いておりません。
適切なメンテナンス方法については、後ほど解説させていただきます。

早速、屋根から調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、屋根全体にコケが広がって根を張り、屋根材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
特に、今回使用されているノンアスベスト屋根は非常に劣化の進行が早いため、コケなどの初期の劣化症状が確認できた時点でメンテナンスを行う必要があります。
ノンアスベスト屋根のメンテナンス方法は、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せる方法となります。
ミヤケンでも、屋根カバーメンテナンスの施工事例を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン埼玉屋根カバーメンテナンスの施工事例】

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、汚れとコーキングのブリード現象の確認できました。

●外壁の汚れ
紫外線の影響で外壁の塗膜が劣化したことで、汚れが付きやすくなっている状態です。
ただ換気口から出てくる排出物は、生活をしていく上ではどうしても避けられないのが現実です。
私たちに出来る対策としては、いかに汚れが付きにくい環境を作れるかです。
外壁塗装は、ただ見た目を綺麗にするだけでなく塗料の種類によっても特徴や効果が異なります。
中でも「低汚染塗料」と呼ばれる塗料は、他の塗料よりも汚れが付きにくいことが特徴です。
ミヤケンでも汚れが付きにくい塗料を取り扱っていますので、外壁塗装を検討する際は塗料の種類にも注意してみると良いでしょう。

●コーキングブリード現象
ブリード現象とはコーキングに含まれる油分（可塑剤）が外壁に染み出てしまうことを言います。
お客様にお話しを伺うと以前ひび割れが発生した際に、ご自分で「シリコンコーキング」をホームセンターで購入して補修されたそうです。
シリコンコーキングや外壁用ではないコーキングは外壁の補修には不向きです。
と、いうのも「外壁塗装すれば隠れるから大丈夫！」と思いたいところですが、シリコンコーキング上やシミになっている部分は塗料が密着しないので塗膜がはがれてしまうのです。
そこで、今のコーキングを撤去したあとに、専用の「逆プライマー」と呼ばれる塗料をシミの上に塗布していきます。そのあとに通常の外壁下塗り作業を進めていきます。
ひと手間かかってしまいますが、きれいに仕上げるためにはとっても重要です！
お家のためを思って補修をしたとしても使用するコーキングの種類によっては、いざ本格的なメンテナンスをするときに追加の費用が掛かってしまいます…。
そのため、外壁の補修をするときは必ず外壁専用のものを使用するようにしましょう！

■破風板の調査

最後に、お家の付帯部である破風板の調査をしていくと、汚れが確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性が低下している状態です。
このまま放置すると、美観性の低下だけでなく、お家うち全体の劣化にも繋がります。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、付帯部専用塗料で塗装を施すことが必要です。

最後に…

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー+外壁塗装工事の4プランをご提案し、弊社に工事をお任せいただけることになりました！
数多くある塗装会社の中から弊社にお任せいただきましたありがとうございます！
実は今回のお客様はすでに工事が完了し、弊社のホームページに施工事例として掲載させていただいております。
是非こちらもご覧ください！
【さいたま市中央区本町西K様　屋根カバー工事・ミヤケンオススメNo.1低汚染塗料を使用した外壁塗装工事】

ミヤケンでは、普段見ることができない屋根の状態も高所カメラを使用して細かく確認をさせていただきます。
実際の状況を確認させていただいたうえで、お家にあったお見積もりを作成しご提案させていただきます。
もし、屋根や外壁の塗り替えで困っていることがあればお気軽にお問い合わせください。
お見積もりの際は建物を確認させていただく必要がありますのでご希望のお日にちをお知らせください。
土日・祝日も訪問可能です！

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