先日、弊社のチラシをご覧になったお客様より「屋根外壁の劣化を訪問業者に指摘されているので、本当にメンテナンスが必要か見てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家では、屋根にスレート、外壁に吹き付けリシンサイディングが使用されていました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対するメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
これは、屋根の初期の劣化症状なので、今すぐにメンテナンスが必要という訳ではありません。
しかし、防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着に繋がる可能性があります。
コケや汚れは、屋根の耐久性を自体を低下させてひび割れや欠けを引き起こす危険性もありますので、確認できた時点で塗装メンテナンスを行いましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、汚れの発生が確認できました。

外壁の汚れは、紫外線や雨風によって塗膜の防汚性が低下し、換気口からの汚れが付着してしまったことによって発生します。
換気口から出てくる排出物は、料理の際に使用する油分を含んでおり、それがほこりと混ざり合ってしまっている状態です。
この汚れは、普段生活している以上回避することが難しいものなので、外壁の防汚性を取り戻してあげることが必要です。
ミヤケンでは、低汚染塗料と呼ばれる汚れが付きにくいことが特徴の塗料を取り扱っておりますので、ぜひご検討ください！
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さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行による振動に耐えることができなくなることで発生します。
ひび割れを放置すると、雨が降った際に雨水が隙間から内部に浸入し、雨漏りを引き起こす恐れがあります。
また、雨水のよって塗膜がはがれるなどの被害が発生した場合、塗装だけではメンテナンスをすることができず、専用のパテによる補修が必要になります。
そうなると、大幅に費用が増えてしまいますので、そうなる前に塗装を施して、お水の浸入を防いであげることをご提案しました。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案することになりました。

最近「訪問業者が来て指摘された」と、訪問業者さんをきっかけにお問い合わせをいただきます。
突然来て、いきなりそんなこと…と不安に思われる方も多いでしょう。また、訪問会社による詐欺被害も多発しています。
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塗料によっても特徴や耐久年数が変わりますので、調査時や見積り内容のご案内をするときにしっかりとご説明させていただきます！
見積り後のキャンセル費用も掛かりませんので、お気軽にご相談ください。
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