マンションの外壁塗装にあたってベランダの片付けは必要?

マンションの外壁塗装を行う際、ベランダの片付けは必要です。ベランダの片付けは居住者が行うため、マンションオーナーは外壁塗装を行う前に工事の日程やそれまでに実施すべき事項を伝達する必要があります。しかし、外壁塗装においてどの荷物を片付けておくべきなのか、また、いつまで片付けておくべきなのか疑問を抱えている方もいるでしょう。
本記事では、マンションの外壁塗装にあたってベランダを片付ける理由や片付けておきたい荷物、ベランダに荷物を戻せるまでの期間について解説します。外壁塗装工事を控えているマンションオーナーの方は必見です。
マンションの外壁塗装にあたってベランダを片付ける理由</h2 > マンションの外壁塗装において、工事をスムーズに進めるうえでベランダの片付けは必要です。ベランダに荷物があると作業効率に影響を及ぼします。たとえば、通常ローラーで効率よく塗装できる箇所でも、荷物を避けるために小さなハケを使用するなどの工夫が必要となり、工期が延びる原因になるかもしれません。
また、高圧洗浄や塗装作業を行う際、汚水や塗料が飛散することがあり、荷物の汚れや破損につながる可能性があります。特に塗料は液体であるため、細心の注意を払っていても荷物に付着してしまうリスクは避けられません。居住者の荷物を汚さないためにも、あらかじめベランダから撤去しておく必要があります。
マンションの外壁塗装にあたって片付けておきたい荷物
マンションの外壁塗装を行う前に片付けておきたい荷物の例を、以下にまとめました。
- 植物
- 物置
- アンテナ
- タイルや人工芝
- 物干し竿
これらの荷物はベランダに置かれることが多いものです。工事がスムーズに進むよう、事前にこれらの荷物を片付けるようお知らせしましょう。
植物</h3 > マンションの外壁塗装時には、ベランダに置いた植物を片付けることが大切です。植物を片付けるなら、屋内に移動させるのが最も手軽な方法でしょう。室内は天候の影響がなく、温度や湿度が安定しているため、植物に適した環境を提供できます。小型の鉢植えであれば窓辺に置いて日光を確保することも可能です。ただし、すべての植物を屋内に移動させるにはスペースが不足する場合があります。
その場合は、家族や知人に預けることも検討します。外壁塗装が長期間行われる場合には、信頼できる人に預けるのが理想です。ただし、預け先を見つける手間が発生するため、早めに了承を得る必要があります。
物置</h3 > マンションの外壁塗装時には、ベランダにある物置の片付けも必要です。小型の物置であれば、室内に一時的に移動させることが可能です。ただし、スペースに余裕がない場合は、家族や知人の家など、外部のスペースを借りる必要があります。
また、片付けを機に物置内の整理を行い、不要品を処分すれば、工事後の再収納がスムーズになります。さらに、物置自体が老朽化している場合は、買い替えを検討する良い機会です。
アンテナ</h3 > 外壁塗装では、BS・CSアンテナの撤去が必要なケースがあります。アンテナの撤去や再設置の手順がわからない場合は、専門業者に依頼しなければなりません。ただし、工事内容やアンテナの設置状況によっては、撤去が不要な場合もあります。事前に施工業者に確認し、アンテナの撤去が必要かを居住者に知らせましょう。
また、工事期間中はBS・CS放送が視聴できなくなるケースも少なくありません。必要な場合は、地上波や他の視聴手段を事前に用意する必要があります。
タイルや人工芝</h3 > ベランダの床にタイルや人工芝を敷いている家庭も少なくありません。外壁塗装において、汚れや破損につながる恐れがあるため、タイルや人工芝を片付ける必要があります。
植物や物置ほどかさばるものではないため、室内に保管するのがよいでしょう。
物干し竿</h3 > ベランダの片付けにおいて、意外と忘れがちなのが、物干し竿です。備えつけの物干し竿はもちろん、居住者が設置した物干し竿も片付ける必要があります。
ただし、施工業者が例外的に撤去・再設置を行ってくれるケースもあるため、工事が始まる前に確認しておく必要があるでしょう。
マンションの外壁塗装でベランダを片付ける際の注意点
マンションの外装塗装にあたり、ベランダを片付けるときは以下の注意点を理解しておく必要があります。
- 私物の撤去は自身で行う
- 撤去や廃棄は自費で行う
- 網戸を取りはずさなければならない可能性がある
- 保管場所を確保しておく
それぞれの注意点について、詳しく見ていきましょう。
私物の撤去は自身で行う</h3 > マンションの外壁塗装に伴い、ベランダの荷物は居住者自身で撤去しなければなりません。ベランダは専用使用が認められていますが、建物全体の共有部分に該当します。そのため、塗装工事をスムーズに進めるためには、荷物を片付けておくことが求められます。
荷物の撤去は居住者の責任となり、作業にかかる労力や費用も自己負担です。特に大型の物置などは移動に手間がかかるため、普段から必要最低限のものだけを置くよう心がける必要があるでしょう。
撤去や廃棄は自費で行う</h3 > ベランダの片付けにおいて、撤去や廃棄に費用がかかる場合、居住者負担になります。ベランダは共有部分であるものの、そこに置かれた物は居住者個人の責任で管理されるためです。
片付けの際、不用品の廃棄や業者への回収依頼を行う場合、その費用も居住者負担となります。また、仮置き用のレンタル倉庫を利用する場合も同様に費用が発生します。これらの点を考慮し、あらかじめ計画的に準備を進めることが大切です。
網戸を取りはずさなければならない可能性がある</h3 > マンションの外壁塗装では、ベランダの網戸を取り外さなければならない場合があります。工事範囲にバルコニーが含まれる場合、網戸を設置したまま作業をすると邪魔になるためです。
網戸の固定に使われているビス(ネジ)は室内側にあり、施工業者が室内に入らずに取り外すことが難しいため、網戸の取り外しは基本的に居住者が行います。取り外しはドライバーでビスを緩めるだけで簡単に行えます。しかし、居住者で取り外しができないようなら施工業者に相談する必要があるでしょう。また、網戸を無理に外すと歪む可能性があるため、注意が必要です。
保管場所を確保しておく</h3 > マンションの外壁塗装に伴い、ベランダの荷物を片付ける際には、事前に保管場所を確保しておくことが重要です。撤去後に廃棄しない場合、基本的には自宅の室内で保管することになります。部屋の中で十分なスペースを確保できるか、事前に確認しておく必要があるでしょう。
一部のマンションでは、管理組合が仮置き場を提供する場合もあります。ただし、仮置き場は住民の共有スペースとなるため、高価な植木や生き物のいる水槽など、貴重品や管理が必要なものを置くのには適していません。
保管スペースの確保が難しい場合は、レンタル倉庫の利用も検討しましょう。早めに準備を進めることで、スムーズに工事が進行し、荷物の紛失や破損のリスクを避けることができます。
ベランダの荷物を片付ける際に起こりうる問題
ベランダの荷物を片付けるときに起こりうる問題を2点まとめました。
問題が発生することが想定される場合には、早めに対処しておくことが大切です。
荷物の置き場所がない</h3 > 植物や物置など大きな荷物は置き場所がないケースも少なくありません。そのままベランダに置いておくことはできないため、マンション以外の場所に保管できるスペースを確保したり、廃棄したりする必要があります。具体的には以下の対処法が有効です。
- 家族や知人の家を借りる
- レンタル倉庫を利用する
- マンションの屋上など保管スペースを確保する
- 不要な場合には廃棄する
自力で荷物を動かせない</h3 > 大型の収納家具や重い鉢植えなど重量のある荷物は、居住者だけで移動するのが難しい場合があります。このような場合は、家族や友人の手を借りるのが手軽な方法です。しかし、それが難しい場合には、施工業者に依頼することもできます。業者であれば荷物の運搬に慣れているため、安全かつ効率的に作業を進めてくれるでしょう。
また、居住者が高齢者や身体的制約がある場合にも、自力で荷物を動かせないケースがあります。居住者の家族に頼めない場合には、施工業者に手伝ってもらう必要があるでしょう。
ベランダに荷物を戻せるまでの期間</h2 > 撤去した荷物をベランダに戻せるまでの期間は、約2〜3週間です。
外壁塗装には、足場の設置や高圧洗浄、下地処理・養生、塗装作業などさまざまな工程があります。工事期間中は基本的にベランダへの出入りはできず、工事を開始してから約1〜2週間すればベランダに出られるようになります。この期間は洗濯物を干すこともできない場合がほとんどです。工事が済んでから1週間ほどすれば、ベランダに荷物を戻すことができます。
外壁塗装が始まるまでに、ベランダの片付けは必要
外壁塗装を行う前には、居住者にベランダの片付けをしてもらう必要があります。ベランダに荷物がある状態で作業を行うと、作業の効率が悪くなることに加え、汚水や塗料が飛散することで荷物を汚してしまう恐れがあるためです。
片付けておきたいベランダの荷物としては、植物や物置、アンテナ、タイルや人工芝、物干し竿があげられます。
荷物の撤去は居住者自身で行う必要があり、撤去や廃棄にかかる費用は自己負担となる場合がほとんどです。また網戸をはずさなければいけない可能性があるため、注意が必要です。
片付けの際には、「荷物の置き場所がない」「自力で荷物を動かせない」といった問題が生じることがあるため、あらかじめ対処しておきましょう。
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