川口市にて築28年!外壁のチョーキングや雨樋の金具外れが気になるお家の調査に伺いました。
2024.10.26 ミヤケン川口店発信ブログ
この記事を書いた人

営業部 福田
営業部/浦和店 店長/2013年入社/前橋市出身 日商簿記2級など経理の資格を多数保有しているため数字に厳しく正確なお見積りを最適プランでご提案しています。好きなことはツーリングと子育て。
先日、弊社川口店オープンイベントにご来場くださったお客様より、「外壁の色あせと、雨樋の劣化が気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのご相談をいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください!
この記事は、約5分で読み終わります。
■外壁の調査
まず初めに、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、外壁に指をこすりつけて、指先が白くなるか否かで確認する事が出来ます。
早速、指をこすりつけてみると、指先が白くなりチョーキング現象が確認できました。
チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出している状態です。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの発生に繋がります。
コケや汚れはお家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させてひび割れや欠けにまで劣化が発展してしまう恐れがあります。
大切なお家を美しい状態で保つためにも、チョーキング現象が確認できた時は、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行いましょう。
さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。
外壁のひび割れは、地震や車の横行の衝撃に耐える事が出来なくなると発生します。
今回のお家に使用されているALCは、軽量コンクリートによってつくられており、気泡が多いスポンジのような構造をしています。
そのため、ひび割れが起きた時にそこから雨が侵入してしまうと、外壁がお水を吸収しとても脆(もろ)く、崩れやすくなってしまうのです。
崩れてしまった外壁の修繕は手間と費用も掛かってしまいますので、外壁のひび割れは決してそのまま放置せず、補修や塗装メンテナンスで外壁の防水性を高めてあげましょう。
■コーキングの調査
続いて、出窓屋根上のコーキングを調査していくと、ひび割れが確認できました。
コーキングは、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
コーキングと聞けば縦に施工されている外壁目地のイメージを持つ方が多いですが、窓まわりや庇、出窓屋根まわりにも施工されています。
この記事を読んで一番に覚えていただきたいのは縦よりも横のコーキングの方が雨漏りの危険性が高いということです。
雨が降った時お水は上から下へと伝っていきますが、お水の流れを遮るものがあることでその場に溜まり、外壁内部に侵入して雨漏りが発生してしまうのです。
そのため、なるべく早めに古いコーキングを全て撤去して新しいコーキングに打ち替えましょう。
■雨樋の調査
最後に、お家の付帯部である雨樋を調査していくと、留め金具がさびてはずれていることが確認できました。
さびは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、留め具本体の金属部分を保護する事が出来なくなることによって発生します。
腐食が進行した結果、留め金具が外れてしまっている状態です。
このまま放置すると、強風の際に雨樋が外れて落下する危険性もありますので、確認できた時点で早急に補修することをご提案しました。
雨樋のさびは表面的なものだけで交換の必要はなかったので、雨樋はさび止めを塗布してから、金属専用の塗料で塗装し、新しい金具で固定することをご提案しました。
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以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせた、外壁塗装工事・雨樋金具交換工事のプランを作成し、ご提案させていただくことになりました。
お家を美しい状態で長持ちさせるために、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
普段生活しているだけでは気が付かないような小さな劣化から、だんだんとお家全体に広がっていきます。
早めの段階でメンテナンスを行うことが、将来的に補修費用を抑えるポイントにもなりますので、少しでもお家のことで気になることがあったら、決して放置せずまずはミヤケンまでご相談ください!
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