ふじみ野市桜ケ丘にて「屋根外壁塗装を検討している。一度調査をしてもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
今回のお家には、屋根にパミール・外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状と適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

■屋根の調査

初めにパミール屋根について解説させていただきます。
パミール屋根は15年ほど前に、大手屋根材メーカーのニチハより製造されましたが、
劣化するとパリパリとはがれてくる事例が多発したことにより、現在は製造が中止されている屋根材です。
耐久性が非常に低く、屋根の上で作業をするような塗装メンテナンスには向いていません。
ですので、お問い合わせの段階では塗装をご検討していましたが、塗装ではないメンテナンスをご案内しました。
詳しい補修方法は、後ほどご紹介いたします！

早速、調査していくと、屋根のはがれが確認できました。

前述のように、パミールは屋根の素材がパリパリとミルフィーユ状に剥離してしまう問題があります。
これは紫外線や雨風に長期間さらされ、経年劣化が進んだことで発生します。

さらに近づいてみると、ひどく剥がれていおり、屋根材が欠損していることが確認できました。

このまま放置すると、雨が降った際に雨水が染み込み、雨漏りが発生する原因になります。
雨漏りは、お家の寿命を縮める原因になりますので、そうなる前に早めの補修がお家を守るために必要です。
メンテナンス方法としては、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めてから、新しい屋根材を被せるカバー工法をオススメしました。

■外壁の調査

続いて外壁を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。

このはがれは、物がぶつかってしまったときに発生したと考えられます。
外壁材を守る塗膜が無くなってしまっている状態ですので、放置すると外壁材自体に雨などのお水が浸透して外壁材を腐食してしまう恐れがあります。
今回は、腐食まで発展しておりませんでしたので、高圧洗浄で表面をきれいにした後、塗装をするメンテナンスをご提案しました。

さらに他の外壁面を調査していくと、汚れと反り・コーキングのひび割れが確認できました。

まず、外壁の汚れについてです。
汚れは紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで発生します。
防水性が低下し、水はけが悪くなると、外壁の汚れが雨水で流されなくなり、このようにお家の美観を損ねる原因になってしまいます。
これは高圧洗浄で、表面をきれいにした後、塗装を施すことによって、防水性を取り戻してあげましょう。

次は、コーキングのひび割れについてです。
コーキングは、紫外線などの外部からの影響を長期間受けていると、収縮・硬化を繰り返して、その動きに耐えられなくなると、ひび割れが発生します。
このひび割れた部分から雨水が浸入し、外壁材自体にお水が浸透すると、雨漏りが発生し、お家の躯体自体を傷めてしまう原因になります。
今回は、既存のコーキングを撤去した後、新しいコーキングを打ち込む補修をオススメしました。

最後に、外壁の反りについてです。
コーキングのひび割れからお水が浸透して、外壁材自体がお水を含み、反ってしまっている状態です。
このまま放置すると、外壁材とお家の躯体の隙間から雨水が浸入して雨漏りしてしまう恐れもあります。
また、状態が悪化してさらに反りが酷くなると、ビス打ちと塗装だけでなく、外壁材自体の交換が必要になって、手間もコストも大幅に増えてしまいます。
今回は、さほど劣化が進行していなかったので、ビスで打ち込んで元の平らな状態に直してから塗装をする補修をご案内しました。

この他に、お家の付帯部を調査してから、このお家の現場調査は終了しました。
後日、お家の状態に合わせて、屋根カバーと外壁・付帯部塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンに工事をお任せいただくことになりました！
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料の低汚染遮熱フッ素塗料を使用した工事を行います。
お客様の大切なお家を守るために、安全第一で工事を進めてまいります！

「色あせだけだからまだ大丈夫」「メンテナンスをしなくても過ごせる」というお声も聞くこともありますが、
大切なお家を美しい状態で長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが必要不可欠なのです！
もちろん決してお安いお買い物ではありませんので、お客様にご満足していただけるように、私たちも全力でご協力させていただきます！
建物調査からお見積もり作成まで、完全無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

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