先日、弊社顧客様からのご紹介で「訪問業者がお家の劣化を指摘するようになってきたので、息子（顧客様）に相談した所ミヤケンさんを紹介してくれた。」とのお問い合わせをいただき、調査にお伺いしました。
このお家では、屋根にパミール、外壁にサイディングを使用していました。
この記事では、お家の劣化症状と、それぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約3分で読み終わります。

■屋根の調査

まず、パミール屋根について解説させていただきます。
パミールとは、外装建材メーカーのニチハが製造していたスレート屋根の商品名です。
屋根表面がミルフィーユのような層状になっており、紫外線や雨風によって劣化するとパリパリとはがれてくる特徴があります。
また、耐久性が非常に低いため、屋根の上で作業をするような塗装メンテナンスには向いていません。
詳しいメンテナンス方法は、後ほど解説させていただきます。

早速、屋根の調査から始めると、屋根のはがれとコケの発生が確認できました。

前述の通り、紫外線などの影響によって、屋根材自体がはがれている状態です。
また、はがれた部分に雨水などが滞留し、コケが発生していました。
パミール屋根は劣化が早いので、このまま放置すると、ひび割れや欠けが発生し、雨漏りに繋がる恐れがあります。
パミール屋根の場合は、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めてから、新しい屋根材を被せるカバーメンテナンスが適切です。
ミヤケンでも、カバーメンテナンスの施工事例を行っておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン屋根カバーメンテナンスの施工事例はコチラ！】

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して、防水性が低下すると、水はけが悪くなり発生します。
これは、お家の美観を損ねるだけでなく、全体に広がって根を張ると、外壁材の耐久性を低下させてひび割れや欠けを引き起こす危険があります。
また、コケが放つ胞子によってアレルギーを発症する可能性もあり、お家にとっても身体にとっても悪影響を及ぼします。
大きな被害に繋がる前に、高圧洗浄でコケを洗浄した後、塗装メンテナンスを行い防水性を取り戻してあげましょう。

■コーキングの調査

さらに、コーキングの調査をしていくと、剥離（はくり）が確認できました。

コーキングは、紫外線や雨風に長期間さらされると、収縮と硬化を繰り返してその動きに耐えられなくなると、亀裂や剥離が発生します。
コーキングのひび割れや剥離が発生すると、すぐに雨漏りしてしまうと思う方もいらっしゃいますが、外壁材の下に防水シートがあるため心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって劣化していきますので、今後雨漏りが発生する可能性もあります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因剥離が確認できた時点で早めに、既存のコーキングを撤去してから、新しいコーキングを打ち込む補修を行いましょう。

■軒裏天井の調査

最後にお家の付帯部である、軒裏天井を調査していくと、シミの発生が確認できました。

軒裏天井のシミは、塗膜が劣化して、屋根裏天井からの湿気を逃がしきれなくなると発生します。
放置すると、腐食して軒裏天井がはがれてたり、落下して穴がありたりしてしまい、塗装メンテナンスではなく張り替え補修を行わなければならなくなり、費用が高くなってしまいます。
今回は雨漏りは発生していませんでしたが、「まだ大丈夫」とは決して思わずに、早めに通気性に優れた専用の塗料で塗装することが大切です。

以上で今回の現場調査は終了しました。
後日、お家の状態に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の４プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました！
数多くある塗装会社の中からミヤケンを選んでいただき、誠にありがとうございます！
お客様の大切なお家を美しい状態で守るために、安全第一で工事を進めてまいります！

埼玉県では、訪問業者からお家の劣化を指摘される事例が続いています。
もちろん全ての訪問業者が悪であるというわけではありませんが、指摘を受けたら不安になってしまうでしょう。
そんな時は外壁塗装・屋根塗装施工実績13,500棟以上のミヤケンにご相談ください！
現場調査やお見積もり作成は全て無料でご案内しています。
塗料によっても特徴や耐久年数が変わりますので、調査時や見積り内容のご案内をするときにしっかりとご説明させていただきます。
お見積もり作成後のしつこい営業は一切ありませんのでご安心ください！

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