川越市にて屋根のコケ・外壁のひび割れが気になるお家の調査に伺いました。

今回は、川越市にお住いのお客様から「家の屋根外壁塗装を考えている。一度調査に来てほしい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約3分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず、ノンアスベスト屋根について簡単に解説させていただきます。
ノンアスベストとは、人体に有害なアスベストが含まれない、耐久性が非常に低い屋根材です。
上に乗るだけで簡単に割れてしまうほど、耐久性が低いため、屋根上で作業をする塗装メンテナンスには向いていません。

早速屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化すると発生する、屋根の初期の劣化症状です。
これは、防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの発生や汚れの付着に繋がります。
ノンアスベスト屋根の場合は、色あせなどの症状から劣化が全体に広がり、お家事態にダメージを与える可能性があります。
本来は、高圧洗浄で表面の汚れやほこりを落とした後、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげることが必要ですが、屋根の耐久性を考えるとカバーメンテナンスが適切です。

続いて、他の外壁面を調査していくと、コケの発生が確認できました。

コケは、色あせと同様に紫外線や雨風によって塗膜がの防水性が低下し、水はけが悪くなると発生します。
これが、全体に広がって根を張ると、屋根材自体の耐久性が低下して、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
また、コケが放つ胞子によって、アレルギーを発症してしまう可能性もあり、お家にとっても身体にとっても悪影響を及ぼします。
ノンアスベストの屋根は、本来であれば既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せるカバーメンテナンスが適切です。
しかし、今回はご予算の関係で、カバー工法ではなく塗装メンテナンスでお見積もりを作成しました。

■モルタル外壁の調査

さらに、外壁を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行による振動の衝撃に耐えることができなくなると発生します。
モルタルは、サイディングやALCとは異なり、衝撃を緩和する役割をもつコーキングがないため、ひび割れが発生しやすい外壁です。
ひび割れを放置すると、長い時間をかけて雨水がじわじわとお家の中へ広がっていき、お家の躯体（くたい）を傷め、雨漏りが発生します。
この場合は、コーキングでひび割れを補修してから、塗装を行いましょう。
ただ、今回のひび割れの小ささであれば、通常の塗装工事を行うことでひび割れ補修もできますので、ご安心ください！

■庇屋根の調査

最後に、お家の付帯部である庇屋根を調査していくと、色あせが確認できました。

庇屋根の色あせも、屋根と同様に紫外線によって塗膜が劣化することで発生します。
庇屋根の場合は、本体が金属でできているので、塗膜の保護機能が低下すると、サビの発生に繋がります。
サビが進行して腐食し、庇屋根に穴が開くと、雨漏りの原因となってしまうことがあるので、早めのメンテナンスをオススメしました。
庇屋根などの金属の塗装は、ケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗装を施しましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、外壁にミヤケンオススメNo.1塗料である「低汚染遮熱フッ素塗料」を使用した工事を行いました。
※屋根は塗膜保証なしでのご契約となりました。
このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケンホームページにも工事の様子や実際のお客様のお声を掲載しておりますので、ぜひ参考にしてください！
【川越市中台元町Y様　ミヤケン人気No.1塗料を使用した屋根外壁塗装・ベランダ防水工事】

お家は24時間年中無休で外部からの影響を受けて、だんだんと劣化していきます。
皆様の大切なお家を守るためには、定期的なメンテナンスは必要不可欠になります。
もちろんお安いお買い物ではありませんので、信頼できる業者に頼みたいですよね？
そんな時は、塗装施工実績13,500棟以上のミヤケンにご相談ください！
ミヤケンではお家の状態を詳しく調査させていただき、お家の状態やお客様のご要望に合わせて3～5パターンのお見積もりをご提案させていただきます！
建物調査からお見積もり作成まで完全無料でご案内しておりますので、ご安心ください！

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