さいたま市浦和区にて屋根のコケ・破風板のはがれの調査に伺いました。

今回は、さいたま市浦和区にお住いのお客様から「訪問業者に屋根の傷みを指摘されて不安なので、一度調査してもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
埼玉県では、訪問業者による屋根の指摘が多く、不安をあおられて慌てて契約を結んでしまうというケースも少なくありません。
全ての訪問業者が悪徳という訳ではありませんが、お客様に安心していただく為にもしっかりと調査を行いました。
【埼玉県民の皆様へ。契約を煽る悪徳業者に要注意です！！】
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

■屋根の調査

早速、屋根の調査をしていくと、コケの発生と棟板金の色あせが確認できました。

まずは、コケについてです。
コケは、紫外線や雨風によって、塗膜の防水性が低下して水はけが悪くなったことで発生します。
お写真でもわかるように、日が当たりにくい北面にコケ、西面はあまりコケがないことが分かりますね。
これは紫外線のあたり具合によって、屋根にたまった湿気が蒸発する関係でこのような差が生まれます。
このまま放置すると、コケが屋根全体に広がり根を張ると、屋根材自体の耐久性が低下してひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
被害が拡大する前に、高圧洗浄でコケを除去した後、塗装を施すことで防水性を高めてあげましょう。

続いて、棟板金の色あせについてです。
色あせも、コケと同様に、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことによって発生します。
棟板金は金属でできているので、塗膜の防水性が低下すると、サビや腐食に繋がる恐れがあります。
そうなると、塗装ではなく交換が必要になり、手間もコストも増えてしまいます。
今回は、腐食は確認できなかったため、さび止めを塗布した後に塗装を行うことをご提案しました。

■外壁の調査

次に、外壁の調査を調査してくと、チョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が表面に露出している状態です。
これは、外壁の初期の劣化症状ですが、放置すると、コケの発生や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の見た目を損ねるだけでなく、お家の寿命を縮める原因にもなります。
劣化が進行する前に、塗装メンテナンスを行うことが、お家を美しく長持ちさせるために必要です。

さらに他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動による衝撃に耐えることができなくなると、発生します。
このままにするとひび割れの隙間から雨水などのお水が浸透し、室内に雨漏りが発生する恐れがあります。
この場合は、ひび割れている部分をコーキングで補修してから、塗装を行うことでお水の侵入を防ぐことができます。

■破風板の調査

最後に、お家の付帯部である破風板を調査していくと、塗膜のはがれが確認できました。
破風板の塗膜のはがれは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下したことで破風板自体にお水が浸透し、そのお水が蒸発しようとして塗膜を内部から押し出すことで発生します。
このまま放置すると、むき出しになっている木部に雨水が浸透し、破風板自体の腐食や雨漏りにつながる可能性があります。
そうなると、塗装では対処することは出来ないので交換が必要になり、コストも手間もかかってしまいます。
今回は、腐食は確認できませんでしたので、表面を整えてから塗装を施して防水性を取り戻してあげましょう。

以上で今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご希望に合わせて屋根外壁塗装工事の３プランをご提案させていただきました。
このお家の工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにも施工事例が掲載しておりますので、参考までにぜひご覧ください！
【さいたま市浦和区針ケ谷N様　ブラウン＆クリームで柔らかい印象に仕上げたアーバニー屋根・モルタル外壁塗装工事】

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