先日、川越市にお住いのお客様から「屋根のコケと軒天の汚れが気になっているので、塗装をしようと考えている。」とのお問い合わせをいただき、調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法についてご紹介していますので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約4分で読み終わります。

■屋根の調査

早速、屋根から調査していくと、コケが確認できました。

コケは紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防巣性が低下して水はけが悪くなると発生します。
コケを放置して、全体に根を張って広がると、屋根材自体の耐久性を低下させてひび割れや欠けが発生しやすくなります。
ひび割れや欠けた部分から、雨水が浸入すると雨漏りに繋がる恐れがあります。
大きな被害に発展する前に、まず高圧洗浄で表面をキレにした後、塗装を施し防水性を取り戻してあげることが大切です。

■外壁の調査

続いて、外壁を調査していくと、色あせが確認できました。

外壁の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したことによって発生します。
これは防水性が低下している証拠ですので、放置するとコケの付着や汚れの付着に繋がります。
コケや汚れは、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材を傷めてしまう原因になります。
屋根のコケと同様、高圧洗浄をしたあとに、塗装メンテナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

さらに、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離（はくり）と破断が確認できました。

このお写真のような大きなコーキングのひび割れを破断といいます。下地まで見えてしまっていますね。
コーキングの素材はゴムで出来ているため、紫外線による影響から硬化・収縮をし亀裂が入ってしまいます。
割れたコーキング部から雨水などが浸水し外壁が水分を含むことで、外壁の反りや浮きが発生する危険性があります。
反りや浮きは塗装をしても元に戻ることがなく、外壁の上からビスを止めて固定する方法か、反りがひどい場合は張替えが必要になり、施工費用が大幅に大きくなります。
大きな被害に繋がる前に、既存のコーキングを撤去してから密着性を高めるプライマーを塗布し、新しいコーキングを充填する補修を行いましょう。

■軒裏天井の調査

最後にお家の付帯部である、軒裏天井を調査していくと、汚れの付着が確認できました。

軒裏天井は、経年によって劣化していくことによって、風によって吹き上げられた砂埃などが付着してしまいます。
しかし、汚れが付着したままにすると軒裏天井の通気性が悪くなり、屋根裏の湿気を逃すことができずシミの発生に繋がり、最悪の場合は雨漏りが発生してしまいます。
そうなる前に、外壁塗装と合わせて塗装を施すことによって、防水性と防汚性を取り戻しましょう。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事の4プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
今回は、屋根に遮熱フッ素塗料、外壁に遮熱フッ素塗料を使用した工事を行います。
数多くある塗装専門店の中から、ミヤケンを選んでくださりありがとうございます。

一生に高い買い物のお家。構造はもちろんしっかりしていますし、お客様一人一人の財産でございます。
ただ表面の塗装だけは、年中無休で外のダメージを受けてしまいます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聞くことがありますが、大切なお家だからこそ、メンテナンスが重要なのです！！
前述とは逆に「塗装のタイミングが分からない」「近所の人が塗装してきたからうちもそろそろ…？」なんて方も、是非一度私たちミヤケンにご相談ください。
もちろん決してお安い買い物ではありませんので、施工費用のご相談も承ります。
お見積もり後の無理な契約やしつこい営業は100％行いません。ご安心ください(^^)

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