今回は、川越市にお住いのお客様から「外壁の劣化が目立ってきており、そろそろメンテナンスが必要だとおもあった。まずは調査をお願いしたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
ミヤケンでは、ハウスメーカーで建てたお家の塗装工事を請け負っておりますので、ぜひお問い合わせください！
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに適したメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ最後までご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■外壁の調査

まず初めに、外壁を調査するために、チョーキング現象が発生していないか確認していきました。
チョーキング現象の調査方法は簡単で、外壁に指先をこすりつけて、指先に外壁の色が付くか否かで確認する事が出来ます。

早速、外壁に指をこすりつけてみると、指先に色が付きチョーキング現象が確認できました。

チョーキング現象は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出することで発生します。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると防水性がさらに低下して、コケや汚れが発生可能性が高まります。
コケや汚れは、お家の美観性を損ねるだけでなく、外壁材を耐久性を低下させて、ひび割れや欠けを引き起こす危険性もあります。
お家を美しい状態で保つために、塗装メンテナンスを行い防水性を取り戻しましょう。

さらに、他の外壁面を調査していくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行の振動の衝撃に耐える事が出来なくなると発生します。
このまま放置すると、ひび割れている部分から雨が降った時に雨水が浸透していき、内部に悪影響を及ぼす可能性があります。
雨水が浸透していくと、室内で雨漏りが発生し、建物の寿命を大幅に縮める原因になりますので、早めにメンテナンスを行いましょう。
今回のお写真程度のひび割れであれば、塗装を施すだけでお水の浸入を防ぐ事が出来ますので、ご安心ください！

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風に長期間さらされて、収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
この状態を確認すると、すぐに雨漏りしてしまうと思われる方もいらっしゃいますが、サイディング外壁の場合は、下に防水シートがあるので、今すぐの心配はありません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化していきますので、確認できた時点でメンテナンスを行いましょう。
サイディング外壁の場合は、既存のコーキングをすべて撤去してから、新しいコーキングを打ち込みお水の浸入を防いであげる事が大切です。

■シャッターボックスの調査

最後に、お家の付帯部であるシャッターボックスを調査していくと、色あせが確認できました。

色あせは、紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化することで発生します。
シャッターボックス本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなると、サビや腐食の原因になります。
サビや腐食が進行している場合、塗装メンテナンスでは修復できず、シャッターボックス自体を交換する必要が生じ、かなりの費用がかかりますので注意が必要です。
今回は、まずケレンを行って表面を整えた後、サビを防止する塗料を塗布し金属専用の塗料で塗装を施すメンテナンスをご提案しました。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、外壁塗装工事の3プランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。
このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにも工事の詳細を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください１
【川越市大塚新町Y様 開成コーポレーションで建てたお家の外壁塗装工事】

ミヤケンでは、今回の開成コーポレーションをはじめ、ダイワハウスやヘーベルハウスなどの大手ハウスメーカーの塗装工事も行っております！
ミヤケンハウスメーカー施工実績は、これまでになんと3,400棟以上です！
そのため、お家の特徴や劣化の起きやすいところなどに合わせて、お家にあった施工方法を提案させていただきます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聴くことがありますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

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