先日、さいたま市浦和区にお住いのお客様から「屋根の色あせが気になっているので、一度調査に来てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対して適切なメンテナンス方法をご紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■ノンアスベスト屋根の調査

まず初めに、ノンアスベスト屋根について少し解説させていただきます。
ノンアスベスト屋根とは、強度を高めるアスベストという身体に有害な成分を含まない、非常に耐久性が低い屋根のことを言います。
高圧洗浄や屋根の上に乗るだけで欠けたり割れたりする恐れがあるので、塗装メンテナンスには向いていません。
適切なメンテナンス方法については、後ほど解説いたします。

早速、屋根から見ていくと、色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することで発生します。
色あせは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置すると汚れやコケの発生に繋がります。
ノンアスベスト屋根は非常に耐久性が低いため、このような初期の劣化症状からどんどん全体に劣化が広がってしまいます。
ノンアスベスト屋根の場合は、前述したとおり塗装メンテナンスには向いていないため、カバー工法で補修を行います。
カバー工法とは、既存の屋根の上に防水シートを敷き詰めて、新しい屋根材を被せるメンテンナンス方法です。
ミヤケン埼玉ホームページにも、実際に屋根カバーメンテナンスを行った施工事例を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【ミヤケン埼玉屋根カバー施工事例】

■外壁の調査

さらに、外壁の調査をしていくと、コケの発生が確認できました。

外壁のコケは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下して水はけが悪くなることで発生します。
このまま放置すると、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材の耐久性を低下させて、ひび割れや欠けが発生する恐れがあります。
ひび割れや欠けてしまった部分から、雨が降った際にお水が浸透して外壁材の崩れに繋がる恐れがあります。
そのような事態に発展する前に、高圧洗浄で表面をきれいにしてから、塗装メンテナンスを行いましょう。

■コーキングの調査

続いて、外壁目地のコーキングを調査していくと、剥離が確認できました。

コーキングの剥離は、紫外線や雨風によって収縮や硬化を繰り返し、その動きに耐える事が出来なくなると発生します。
このまま放置すると、コーキングが剥離している部分から、外壁材にお水が浸透していき、浮きや反りに繋がる恐れがあります。
浮きや反りは塗装メンテナンスだけでは補修する事ができないため、釘打ちによる再固定や外壁材の交換が必要になります。
そうなると、メンテナンス費用も大幅に増えてしまいますので、剥離が確認できた時点で早めにコーキング打替え補修を行いましょう。

■雨樋の調査

最後に、お家の付帯部である雨樋の調査をしていくと、チョーキング現象が確認できました。

これは、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れた状態です。
塗膜の防水性が低下している証拠ですので、放置すると、雨樋本体の金属部分を保護している塗膜が機能しなくなり、さびや腐食の原因になります。
さびや腐食が進行して、雨樋に穴が開いたり欠けたりすると、お水を流すという役割を果たすことができなくなってしまいます。
これらは放置しても自然に直ることはないので、まずケレンを行って表面を整えた後、さびを防止する塗料を塗布し、金属専用の塗料で塗装を施すことが必要です。

以上で、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根カバー工事・外壁塗装工事の3プランをご提案することになりました。

ミヤケンでは、今回のヘーベルハウスをはじめ、ダイワハウスや積水ハウスなどの大手ハウスメーカーの塗装工事も行っております！
ミヤケンハウスメーカー施工実績は、これまでになんと3,400棟以上です！
そのため、お家の特徴や劣化の起きやすいところなどに合わせて、お家にあった施工方法を提案させていただきます。
「色あせだけだからいいや」「メンテナンスしなくても過ごせる」なんてお声もたまに聴くことがありますが、大切なお家だからこそ、定期的なメンテナンスは必要不可欠です。
現場調査やお見積もり作成はすべて無料でご案内しておりますので、ご安心くださいませ！

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