先日、弊社のチラシをご覧になったお客様より「訪問業者から屋根が劣化しているとの指摘があった。将来雨漏りしてしまうのではないかと不安なので、一同状態を見てもらいたい。」とのお問い合わせをいただき、現場調査に伺いました。
この記事では、お家の劣化症状とそれぞれに対する適切なメンテナンス方法を紹介しているので、ぜひ参考までにご覧ください！

この記事は、約5分で読み終わります。

■屋根の調査

まず初めに、屋根から調査していくと、全体的に色あせが確認できました。

屋根の色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化することが発生します。
屋根は、お家の中で最も紫外線の影響を受ける箇所なので、一番初めに色あせなどの劣化症状が現れます。
これは、塗膜の防水性が低下しているサインですので、放置するとコケや汚れの付着につながる恐れがあります。
これ以上状態が悪化する前に、高圧洗浄で表面のほこりなどを除去してから、塗装を施すことで防水性を取り戻してあげましょう。

■外壁の調査

続いて、外壁の調査をしていくと、ひび割れが確認できました。

外壁のひび割れは、地震や車の横行による振動の衝撃に耐えることができなくなると発生します。
このまま放置すると、隙間からだんだんと雨が降った際に雨水が内部に浸入して雨漏りを引き起こす危険性があります。
雨漏りは、お家の寿命を大幅に縮める原因になりますので、確認できた時点で早めにメンテナンスを行う必要があります。

さらにほかの外壁面を調査していくと、窓枠付近にひび割れが確認できました。

前述のとおり、地震などが原因でひび割れは発生しますが、窓回りなどの開口部周辺は特に負荷がかかるため、発生しやすい箇所だといえます。
開口部周辺にかかり続けたことで発生します。
ひび割れている部分から、雨水などのお水が浸透して外壁材が吸収すると、浮きや反りが発生する恐れがあります。
浮きや反りは、塗装メンテナンスだけでは補修することができないので、ビスで再固定や交換が必要になります。
そうなると、費用も大幅に増えてしまいますので、被害が拡大する前に補修を行うことが必要です。
このお写真ほどの大きさであれば、塗装メンテナンスを行うだけで、お水の浸入を防ぐことができますので、ご安心ください。

また、窓枠の下部分も調査していくと、雨だれが確認できました。

実はこの雨だれ跡は、塗膜が劣化しているから発生するものではなく、外壁の素材や立地条件によって新築時でも発生することがあります。
何故このようなことが起こるかといいますと、外壁に付着した汚れが雨水に流されるときに、完全に流れることが出来ず乾燥とともに外壁にこびりついてしまうからです。
雨だれを放置すると、さらに大きく広がって美観性にも影響してきますので、塗装工事をする際に高圧洗浄でしっかり洗い流しましょう。

この他に、お家の付帯部を調査して、今回の現場調査は終了しました。
後日、お客様のご要望に合わせて、屋根外壁塗装工事のプランをご提案し、ミヤケンにて工事をお任せいただくことになりました。

このお家の塗装工事はすでに終了しており、ミヤケン埼玉ホームページにも詳しい工事の内容を掲載しておりますので、ぜひ参考までにご覧ください！
【さいたま市浦和区O様　高耐久無機塗料＆低汚染塗料仕様の屋根外壁塗装工事】

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